绿城武汉黄浦湾5号楼取证 全新517㎡大平层带装修总价约4500万起

　　果然，能打破豪宅记录的只有豪宅！

　　今天，二七滨江的天花板又又又被刷新了！总价4500万起，一层一户，黄浦湾的全新产品，一起来看看。

　　绿城武汉黄浦湾（江岸——二七滨江），项目5号楼已取证，主推建面约517平米大平层，一层一户，毛坯备案均价约53000元/平，共计23套，放风带装修总价约4500万起；

　　目前主推3号楼建面约246、272㎡四房，成交均价约85000元/㎡，前期7号楼还有少量建面约128、143㎡三房，180、193、217㎡四房，带装修均价约59000元/㎡。

　　楼盘聚焦

　　1、降5062元/平？最后一栋取证，毛坯备案均价45604元/平

　　7月12日，绿城武汉黄浦湾最后一栋住宅5号楼取证，毛坯备案均价约45604元/平，相比前期的3号楼，备案价下降5062元/平。

　　黄浦湾的收官之作，可以瞰江的最后一栋住宅，而且前期准业主甚至要验资1个亿的顶豪产品，价格竟然不涨反降？

　　我们研究了一下备案数据，发现实际上并不是，一起来看：

　　1、5号楼的产品大体可以分为两部分，以22层为分界线

　　21层以下，项目14、21层为避难层，6、9、12、16、19层有部分景观架空设计，除了4楼是平层（214、274平）设计之外，其余都是复式2层，户型面积220/280平，毛坯备案均价全都是32000元/平一口价，没有做价差；

　　顶复也是32000元/平的备案价，面积950平

　　2、黄浦湾5号楼目前对外宣传的产品主要是517平的大平层，也就是一层一户的新产品，从22楼开始往上直到45层都是这个产品（除开顶复、34避难层），总共23套，备案单价最低51635元/平，最高54885元/平，整体备案均价约53000元/平

　　517平大平层产品毛坯部分53000元/平的备案均价，比6月取证的3号楼还是要低一些（非标房源除外，3号楼同样有备案32000元/平一口价的房源），但3号楼的户型面积更小，246、262平，总价门槛还是5号楼的更高。

　　3、项目虽然是毛坯备案，但对外出售都是带装修的，此前同为毛坯备案的7号楼，毛坯部分备案均价50614元/平，另外还要再加8000+的装修。

　　无论是产品还是楼栋位置，5号楼都更优于7号楼，这里就不深说了，大家可以自行体会。

　　项目一致的口径是，5号楼517平大平层产品总价约4500万起，没有一个亿起的身家，确实也很难搞定。

　　2、全盘最后一栋一线瞰江住宅

　　黄浦湾项目总共包含11栋住宅，在6月推出了3号楼，也是项目的倒数第二栋住宅新品，本次5号楼取证，是项目的住宅收官之作，后期再无新品住宅房源了。

　　抛开前面的滨江苑老房子不算，5号楼也是黄浦湾项目能够一线瞰江的楼栋之一，并且因为是一层一户的布局，瞰江视野也是整个项目中最大角度的，也难怪留在最后才推了。

　　这里补充说明一下：

　　目前整个二七滨江核心区（二环内）的新房，真正能够一线看江的6个项目中，武汉天地云廷、中海长江十里、仁恒滨江园都已清盘，中信泰富滨江金融城一线瞰江地块还没消息，新希望（2021）007号地块以及泰康人寿P9地块同样没有入市消息。

　　二线看江的代表盘——宸嘉100、绿城黄浦湾，其中宸嘉100还剩几套低楼层不看江的房源。

　　所以，全部看下来，现阶段，整个二七滨江，想要瞰江效果好一点的房子，只有黄浦湾符合要求。

　　3、517平大平层，一层一户，3.6米层高，项目前所未有的产品

　　5号楼的产品也是项目前所未有的。

　　项目头排瞰江的4栋楼：1、2、3、5号楼，最早是2018年推出的2号楼，主打196、219平的大平层，带装修均价5万元/平；

　　其次是2019年推出的1号楼，主打250、351平的大平层，均价也差不多在4.8-5万左右；

　　接着是2024年6月取证的3号楼，主打246、272平的大平层，成交均价8.5万左右；

　　5号楼最后推出，主打517平大平层，总价4500万起！

　　可以看到，5号楼的产品是项目此前从未有过的，包含户型面积、产品以及价格，都是刷新了黄浦湾之前记录的。

　　5号楼主打只有一个户型——517平，一层一户，3.6米层高。

　　户型面积变大，得到的绝不仅仅只是空间变大，二七滨江最大的卖点，必然是江景，黄浦湾517平的这个产品，江景效果也是杠杠的。

　　并且5号楼517平产品还是两梯一户布局，之前的3号楼也只做到了三梯两户。

　　对，你没看错，就是两梯一户，家政动线和居家动线彻底分开，强调绝对的私密。

　　客厅连续开间超过20m，室内无梁柱遮挡视线，10人座大圆桌也轻轻松松拿捏。

　　主卧独立衣帽间，去掉金库，仍然超过20㎡，行政走廊级别的双人衣帽间，相当于普通人一间房的面积。

　　除了面积，还有超高的装修配置。

　　据说一个入户玄关背景墙造价就高达20万

　　客厅背景墙“石材”造价约60万

　　博得宝橱柜，据说造价约200万

　　全嵌入式的嘉格纳冰箱，一门到顶的定制酒柜

　　甚至还有真金打造的五金件

　　主卫五金全套23K真金

　　真的就是怎么豪怎么来

　　而且，黄浦湾5号楼的这个新产品，从第一层开始就能瞰江（实际上为该楼栋的22层起），这也是5号楼区别于前面几栋瞰江楼栋的区别之一。

　　另外，黄浦湾还有武汉史无前例的顶复三层，备案面积是950平

　　据说使用面积可以达到约1500㎡，自带空中无边泳池，电影里的场景在自己家也能实现了。

　　4、高颜值实景呈现

　　黄浦湾5号楼早已在2023年11月初办理了竣工备案，本次取证也直接拿的现售证

　　项目取证为毛坯部分，从竣工备案可以看到，项目为精装修交付，目前属于准现房阶段。

　　虽然是准现房，但公区部分基本已实景呈现了。

　　5号楼的公区部分也实景呈现了

　　有一说一，黄浦湾的外立面颜值还是超级高的

　　而且，黄浦湾的整体品质在整个二七滨江、整个武汉也都是被高度认同的。

　　产品相关就是这些了，最后问个问题，黄浦湾这个517平的一层一户新品，总价4500万起的顶级豪宅，你认为值不值？

　　欢迎大家留言互动。

　　下面来看看项目具体信息

　　2016年4月，被称为“豪宅专家”的绿城以代建的方式杀入二七滨江。

　　绿城集团董事长宋卫平亲自带队，和武汉泓江置业就武汉外滩黄浦湾项目进行了签约，将为其代建位于二七滨江商务区南片项目，共计36万方。

　　自驾的话，沿江大道和长江二桥、解放大道、建设大道等都环绕在项目周边，自驾还是比较便利的，不过高峰时段有点堵车；

　　地铁方面，项目临近1号线头道街站，距离约550米左右，步行尚可；此外，8号线还在黄浦路站与1号线相交汇；3号线距离也不远；

　　商业配套：绿城武汉黄浦湾项目自带一部分社区商业规划，1.5公里范围内有武汉天地商业街和壹方南、北馆。

　　未来附近周大福中心也将建有33万方的大型购物广场，为业主提供吃喝玩乐购一站式的消费体验。

　　教育资源：项目临近长春街二小、武汉二中、七一中学、武汉市第十六中学等，均在项目周围3公里范围内。

　　医疗资源：周边分布有同济、协和、161医院，且项目自带绿城园区医疗服务体系；

　　此外，汉口江滩三期配有滨江游泳池、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、足球场、网球场、高尔夫球场等运动配套。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com