滨江新安琪儿项目初步方案曝光 拟建6幢高层住宅 最快10月入市

　　2024年6月20日，杭州第七批土地集中挂牌，城东新城单元SC080201-57地块赫然在出让名单中，定于7月23日出让！

　　该地块也是原安琪儿市场的一部分，位置就在翡翠嘉运府隔壁，但是相比滨江翡翠嘉运府项目来说，新地块距离地铁更近了，几乎0距离！届时可能10年社保都不止。

　　地块实景图：

　　最终，经过43轮的报价，22.55%的高溢价率，安琪儿新地又被滨江拿下，楼面价3.5524万/平！

　　也就是几乎在拿地的当天，小胖就收到了项目爆料：新项目的总价段设置会更高！

　　紧接着掌握的初步方案也验证了该说法：项目计划建设6幢高层住宅，面积约198-248-280方都有，其中约248方占主力，共有3幢，约280方1幢，约198方1幢！

　　整盘均价4.65万/平，预计最快10月左右入市！

　　当然，这还只是初步方案，不排除项目后期规划调整的可能，具体需项目公示才能确定！

　　该地块出让性质：住宅；

　　出让面积：23494㎡；

　　容积率：2.8；

　　可建面积65783.2㎡；

　　特殊要求：

　　①地块精装限价46500元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　②配套公建面积不大于地上总建面的10%。养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡；

　　附周边配套：

　　附近有地铁1号线、地铁4号线，18号线一期（规划）等线路经过，周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等主干道。

　　与火车东站直线距离仅约2公里，未来出行非常方便。

　　配套方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场。教育方面：杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区。

　　医院医疗：浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院。