广州新世界星辉新品推售 主打建面约74-112㎡全南向三四房

　　中国人民银行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上期下调了10个基点。

　　这是今年内LPR的第二次下调，从2月LPR下调25个基点以来，今年已累计下调35个基点。降息后，广州首套房贷利率下降至3.1%，二套房贷利率下降至3.7%（具体以银行审批为主）。

　　近几个月广州多个楼市大招陆续出台，5月17日公积金贷款利率下调、5月28日广州新政取消贷款利率下限、降低首付比例（首套15%，二套25%）、7月22日LPR下调，这一系列政策大幅降低了市民的置业门槛与购房成本！广州楼市信心大幅提振，可谓是进入了史上最宽松时期！

　　无论是首付比还是房贷利率，目前都已是历史最低点！

　　对购房者来说，史上最佳购房时机已然到来！利率降低购房成本减少，可选范围更加宽松，选房无需再将就，从品牌实力到产品力的考量，从教育到商业配套乃至社区精神文化涵养的构建，都要斟酌对比，选择全方位满分配置的高阶产品，一步到位才是最明智选择！

　　新世界星辉从7月初便积极响应政策号召，推出「天际新品首发 | 港人置业专场」，率先抢跑7月热销，本次推售的天际新品建面约74-112㎡全南向三四房，打造了270°无敌采光面，通透对流舒适怡然，坐拥双重IMAX宽奢视野享受，一面瞰滨水河岸或山景风光，一面揽中央园林绿意盎然。这绝佳的产品力让一向苛求高标准高品质的香港客户都赞不绝口！

　　来自中环的陈先生在签署认购书时说，“这个高层四房户型，各个方面基本都做到了顶配，尤其阳台望出去四周无遮挡，那个山景视野真的是一绝！我和太太都很喜欢！这景观在我们那是豪宅才有的配置，在这里花普通洋房价格就能买到，性价比真的很高！”

　　“工作奋斗了这么多年，成为了行业精英翘楚，生活各方面都很满意，所以我想买一套房子犒赏下自己！”在广州东部扎根多年的王小姐说，“现在政策宽松，首付和月供压力都降低了，与其每个月交着和月供差不多的房租，不如直接供一套属于自己的房子，打造一个温馨的小窝，下班回来什么疲惫都消除了,而且这房子我还不能将就，要买就一步到位，买一套最喜欢最舒适的好房子。”

　　为何新世界星辉能受到如此多高素质人群青睐呢？不得不说，作为广州东部置业的“全优冠军盘”，新世界星辉，凭借其一如既往的高质量综合配套、高品质匠造标准以及超高性价比，成为了当下最符合购房者满分需求的楼市“优等生”，是购房者选择的“最优解”。

　　新世界星辉“楼市优等生” 买房置业一步到位

　　东部中心发展崛起 尽享双板块千亿红利

　　置业风口除了看市场政策，也要抓准城市发展风向。东进，一直是广州城市战略的主线，根据最新规划披露，广州东部中心，从此前的768平方公里扩容至896平方公里，并规划服务300万人口。在东部中心的顶层规划下，增城近年来正不断夯实基底，在产业、轨道交通、经济总部等方面多管齐下，东部中心轮廓初现，即将迎来经济腾飞的巨大变现！

　　新世界星辉，位于东部中心两大国家级经济开发区交汇处，零距离承接双板块发展红利。三大千亿产业集群、近200家世界500强企业环绕，未来尽享两大头部板块的千亿级产业势能。

　　而产业集群蓬勃发展的前提是畅通无阻的交通网络，项目周边集合了4高速、4轨道，将实现多维立体交通出行，轻松串联多个核心主城区；家门口新白广城际，1站到东部TOD，享9轨交汇，还可2站到黄埔，3站天河，约20分钟直达白云国际机场，轻松链接湾区繁华，便捷出行畅通无阻。

　　进阶理想生活样本 高质量迭代社区

　　新世界星辉，作为新世界中国礼献广州东的精奢生活封面，基于新世界多元化品质生态圈，以“高质量发展”为自我要求，配置广州东部潮流商业地标「星光道」、家门口的华师附小，引领广州东的新时代理想生活样本，以可持续发展理念和生活远见为这座城市带来迭代升级的生活方式和惊喜。

　　越是高品质的社区，越注重生活空间内核，即对人文和教育的关怀，选择一处住所，不仅是在筛选适合孩子的好学校，也是在通过家-学校-社区共建全方位的书香成长环境。新世界中国捐助6500万，引入拥有 “百年名校”、“广州公办小学TOP级”头衔的华师附小。作为片区内首个“华师系”公办小学，其不仅仅代表着广州东部教育力量的升级，更展现了新世界对“美好教育”理念的坚定追求。在星辉，孩子们可以享受百年名校的优质教育资源，家长们可以体验目送式上学的便捷，出家门就入校门，让成长时光更轻松，让未来满怀美满想象。

　　为满足人们高品质时尚生活的消费需求，助力区域消费体验升级迭代，新世界星辉打造了广州东部潮流商业地标——新世界「星光道」，一个新潮时尚高阶轻奢的消费秀场。在这里，能拥有广粤天地式的同款生活，KFC已开业，COSTA、世纪华联等商家已意向进驻，未来将有超100+品牌商家，共同构建城市高阶繁华消费目的地。

　　满怀远见与温度 月亮与六便士皆得

　　名校教育和高端商业、便捷出行还仅是高配生活的一部分，星辉更大的闪光点在于打造出“人们理想中的社区”。

　　新世界星辉，致敬城市奋斗者的理想生活居所，满怀着生活远见与温度，让每一个奋斗者都被生活温柔以待。融汇「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内涵，匠造高阶理想生活美学，在“打造人们理想中的社区”的理念之下，新世界星辉不断挖掘居住者关于【理想生活场景】的多维度需求，并以前瞻性的生活远见进行生活场景布局。

　　新世界星辉依畔雅瑶河岸，以3万㎡滨河园林为居所打造一方城市中心的自然留白，「廿悦」中央欢乐园20个主题游乐空间，……南香山麓，清风徐来鸟语花香，雅瑶河畔，水滨逸景愉悦身心，这是一处宜居舒适的理想生活场景。

　　新世界星辉相信，家不应该只是琐碎的柴米油盐，更是充满人情味儿的社交空间，亦是拥有治愈力和活力的人文居所。基于对现代人的社交娱乐分析，新世界星辉打造了「光印」生活美学馆七大社交空间，承载理想生活的丰富场景，与同居者产生更多内心共鸣，对于理想邻里关系的想象，呈现更多生活和社交的可能性。

　　领衔人居新高度 天际新品璀璨面世

　　新世界星辉本次推售的天际新品包括建面约86㎡纯东南山景三房、102-112㎡四开间朝南四房，三重盛景、超百米楼间距、超大采光面、人性化细节考量、超高品质交付…每个词汇都完美诠释了精奢格调居住典范。新世界星辉，再次领衔广州东人居标杆新高度。

　　1、精心雕琢体贴入微 满分产品交付力

　　深入解读新世界星辉，便会发现，看得见的是其外形之优美，设计之巧妙，看不见的是它无处不蕴含着的体贴之心。

　　光是一个卫生间，就隐藏了数十个细节，于无声处贴合生活的“微粒”需求——卫生间配置的是TOTO智能马桶，在寒潮来袭的冬日，这种温暖舒适体验感尤其明显，扶手处预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。镜柜带化妆镜并内嵌灯带，哪怕是早起梳妆也不会影响家人；洗手台底部安装的感应灯带，充分考量起夜时不被强光刺激眼部继而影响后续休息……

　　基于对现代生活的深度洞察，新世界星辉通过精细化设计，以108项交付标准、一线国际品牌交标，以关怀每一个居住细节的匠心态度，陪伴每一个家庭度过有质量的日常，在考虑生活尺度同时更细心营造有温度的空间氛围，将都会精奢格调与空间美学，融合塑造为生活之美。

　　2、全南向理想空间 美好生活一步到位

　　建面约86㎡ 纯东南山景三房

　　建面约86㎡户型图 东南单边位，前后无遮挡私密性足，三开间朝南，打造了最大程度采光面，180°飘窗拉满顶格设计，无限畅享沐浴阳光，坐在飘窗上，尽揽雅瑶河、南香山双重景观，在瓦蓝澄净的天空和铺天盖地的阳光下，阅书品茗，诗意栖居，亲近自然之美。

　　当然，设计师也懂得买家对空间效率的追求。

　　两大卧室加灵动空间，既能满足一家三口的24小时居住质感，也有百变多功能房，创造精神领地，满足家庭不同周期的个性化需求。

　　建面约102㎡的精奢四房

　　一出手，就是三面单边、四开间朝南设计，把精奢宜居配置拉到满格。

　　建面约102㎡户型图南向约11米宽阔采光面，阳光清风徜徉入室。窗外山景、园景风光环绕，IMAX级巨幕美景跃入眼前，4K级超高清南香山景，旖旎秀丽一览无余。主卧更是迭代再升级，双面采光且南北对流，舒适度直线提升。

　　以尺度，匹配经典。凭借精细化设计，实现开阔的尺度感。每个空间大小都恰到好处，不仅有奢阔的主卧，哪怕最小的房间，都完全可以放得下1.2米床、床头柜和衣柜。居于此，一种难以比拟的驾驭感油然而生。

　　来自南方医院的王主任说道，“这是我和太太换的第二套房子，一方面我们喜欢南香山壮美的景色，站在阳台这里，有一种天地广阔心胸舒畅的感觉，另一方面又喜欢园林的恬静，美的像一幅静谧不语的画卷，星辉很好的实现了我们的需求。”

　　正因对理想社区的不断追求与革新，在产品打造中始终坚守匠心，新世界星辉在稳步兑现承诺的同时，已然成为广州东高素质买家的第一选择，续燃广州东高品质生活置业风向标。新世界中国匠造，全能精奢理想居所，引领高质量人居迭代更新，建面约74-112㎡全能南向三四房天际新品，理想置业一步到位，共赏精奢格调都会生活之美。