原标题:闵行绿城沁蘭园,首开房源确定,预计11批次入市!
绿城沁蘭园,联动价约76000元/㎡。项目样板间已经开放,预计十一批次入市。
项目规划14幢可售住宅,总层高15-26层,容积率2.5,人车分流。
楼间距在30-63m不等,梯户比有2T2,2T4,3T6。可售套数预计1182套。
社区内还规划了泳池、养育托管、日间照料中心等生活配套服务设施。
首开6栋楼,3#、4#、5#、7#、8#、9#,共计约411套房源。
其中建面约100㎡户型约342套,建面约135㎡户型约69套。
100㎡户型3房2厅2卫,三开间朝南,格局上看比较常规,但是有两个细节,一个是“S”墙,一个是比较高的窗墙比。套内面积约75.25㎡,得房率约75%。
客餐厅:客厅净面宽约3.3m,餐厅部分“S”墙设计,可放置冰箱,客餐厅面积约20㎡;
主卧:卧室部分净面宽约3m,进深约4.2m,可以放置6尺床+2个床头柜+衣柜,这里要注意的是,边套户型有一扇边窗,但是也比较尴尬,有窗户就不太好放置L型衣柜,储物空间变少了;
南次卧:净面宽约2,7m,进深约3m。空间上可以放置5尺床+2个床头柜+衣柜;
北次卧:净面宽约2.4m,进深约2.6m,建议做书房或者儿童房;
飘窗:5个飘窗赠送,不算面积,而且窗户的占比非常高。
135户型4房2厅2卫,横厅布局是亮点,很好的兼顾了功能性和空间感。套内面积约106.3㎡,得房率约78%。
客餐厅:横厅布局,净面宽约6.3m,进深约4.7m,面积约30㎡,南侧有阳台和飘窗的加持,空间感非常好;
主卧:卧室部分净面宽约3.4m,卧室部分面积约16㎡,空间上还是非常舒服的。
南次卧:净面宽约2.8m,进深约3.5m。从空间上来看,也够放置6尺的床+2个床头柜+衣柜;
飘窗:共计约7个飘窗的赠送面积,高窗墙比在大户型中的作用会变的更大。