8月上海楼盘销售金额前30排名出炉海上和集项目以41.43亿元夺冠

2023-09-05 09:25:52 来源：克而瑞上海

　　原标题：克而瑞|2023年8月上海楼盘销售排行TOP30

　　进入下半年，全国房地产市场处于筑底阶段，行业信心仍处在低位。楼市复苏动能依旧不足、楼盘去化压力大，上海楼市也是从“两级分化”转变到“全面普降”。就整个8月而言，共计22盘入市，以外、郊环项目为主，但好在七批次里有多个红盘加持，且成交都在当月及时兑现，所以8月整体还是呈一个上涨趋势，但和2022年同期相比，下滑明显。

　　CRIC数据监测显示，2023年8月上海楼市供应面积为78.45万㎡，环比上涨13.37%，同比下滑37.30%；成交金额为447.94亿元，环比上涨25.95%，同比下滑38.31%；成交面积62.88万㎡，环比上涨15.65%，同比下滑46.75%。如此情况下，让我们来看看各项目表现：

　　榜单发布

　　在全面普降的市场环境之下，8月得到良好去化的项目都在本次榜单上得到一个较好的体现。从金额榜单来看，前十的构成以8月开盘的项目为主，共占据8席，排位靠前的主要集中在城市中心及热门潜力板块项目上，外围项目相对去化较差。如今，第八批集中供应名单已经公布，此次待入市项目一共26个，共推出8444套房源，为当下稍显惨淡的楼市注入一丝新鲜血液。尤其是单价超10万元/㎡的项目共有7个，更有海玥黄浦源、国金上海桃花源等豪宅接连登场，再加上玖隆庭、汇樾庭、御华园等热门楼盘加持，都将为后期楼市的提供重要支撑。同时，与八批次名单一起公示的还有《上海三批次拟供商品住宅用地项目清单》，但是其地块质量也是愈发下降，核心区域的地块越来越少，后续市场的新房供应中内、中环的项目也将随之减少。不过，上海“城中村改造”提速，或将成为后续城中央项目的主力军。

　　除此之外，中央密集发声释放利好信号，上海已于9月1日开始执行“认房不认贷”新政。新政利好叠加即将来临的传统营销旺季，未来3个月内上海新房成交有望继续上扬，迎来一波涨幅。

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