合肥招商奥体公园最后1栋高层即将加推 单价13968元/㎡起

　　原标题：百万方城市综合体红盘，爆款即将加推，六大配套加速兑现，全城热抢

　　拿着旧地图，永远找不到新大陆。若问购房者合肥楼市最热的板块，有哪些?

　　奥体板块，一定榜上有名。

　　扛鼎合肥楼市

　　10000+位业主的一致选择

　　市场的检验，就是最好的答案。

　　据数据统计，招商奥体公园一直保持着高热度，走出了独立行情。

　　2023年1-5月，月均120+套的流速，持续霸榜销售TOP1位置。

　　2022年网签套数2000+，荣膺合肥全年度成交面积、套数“双冠王”，而且打破合肥2020-2022近3年的行业记录;

　　从首开至今，仅仅一年半的时间，已经成为3000多组家庭、10000多位大小业主一致选择。

　　在五一期间，奥体公园销售金额破1亿(数据来源于：案场销售统计)，再次霸榜楼市。这样的成绩在合肥市场也是顶流的存在，也是新站区唯一销售破亿的项目。

　　招商奥体公园赢得如此多业主的一致选择，每一个必买理由，都能在生活里找到答案。

　　每个奥体板块

　　都是城市爆点

　　从一二线城市发展规律看，北京、杭州、广州、深圳等都出现奥体板块价值翻翻的共性。

　　同样的城市发展新区，奥体板块通常成熟最快，最终都能成为新区里价值的龙头，甚至价格也能有惊人的翻转。如北京奥体、杭州奥体，在前后5年的时间里，板块价格上涨了近一倍。

　　招商奥体公园，作为合肥唯一在售的百万方奥体TOD综合体。相比普通住宅，它拥有更加丰富的配套，六大业态(少荃体育中心、长空公园、美好合集、花园里、奥体上城、奥体巴士)完美交融，更是创下了一座“百万方大城”的板块神话。

　　价值兑现的确定性。首开住宅最快在今年9月份可以交付，其次美好合集里招商观颐，合肥首个社区私家健康顾问中心已经开放展示，将不定期组织业主健康体检活动，奥体业主每年可享有千元专属健康优惠。

　　还有长空公园示范段已开放，少荃体育中心也在火热招商中，已签约可口可乐、搜狐体育、金仕堡健身等11家品牌入驻,计划2023年底开放。就这种触手可及的确定性，仅此一份。

　　|招商观颐实拍图

　　区域发展的稳定性。作为合肥九大副中心之一的少荃湖中心，在奥体板块的强力赋能下，区域交通路网也逐步兑现，比如铜陵北路下穿、文忠路高架即将竣工;轻轨1号线启动建设，以及学校等城建配套都在大力推进。对于买房人来说，买在这里相当于上了“内外双保险”。

　　央企招商品牌保障。万亿央企招商蛇口，集团资产规模、集团净利润在央企中排名第一位。

　　在社区运营服务上，招商蛇口一直探索用不同生活场景展现美好生活，比如专为小业主的“小海鸥童趣集”，以及“趣浪青年”、“老友记乐享集”等。甚至考虑到社区太大，还会开辟一条奥体巴士专线，定时发车、定点停靠，长线运营，就为了方便业主生活。

　　|奥体巴士实拍图

　　跟着这样的企业买房，本身就是更可靠的事情。

　　这四大优势，大大吸引无数购房者的目光，就像漩涡一样，为招商奥体公园吸引了一波一波的购房者。

　　千万人紧盯

　　提前锁定奥体板块发展新风口

　　高端精英人群的理想之所，不仅是一栋建筑，更是一个能量巨大的磁场，为精英人士构筑起一种全新生活方式和专属圈层。

　　作为一个百万方的国际住区，这里不仅有合肥高阅历卓识群体，还有中国台湾的客户成为居民，甚至吸引韩国、乌克兰等国际公民集聚。

　　高端人才在此不断汇聚，形成的新贵圈层自然难以模仿，可以说为国际化大合肥打造了精英圈层的生活样本。

　　站在城市发展的角度看，当前的奥体板块已具备了城市封面的一切要素，阅历世界的城市精英对城市发展方向有着敏锐的洞悉与前瞻，这也是他们选择在招商奥体公园置业的一个重要原因。

　　产业引领城市发展，这是奥体板块不断飞跃蝶变的根本逻辑。

　　在最新的合肥空间规划中，少荃湖中心被定位为九大副中心之一。仅在一核四心之后，未来规划发展可期。而奥体板块正好就在就在新站少荃湖城市发展的靶心方向上。

　　就在不久前，5月20日，新站高新区召开大建设攻坚行动暨少荃湖城市副中心建设动员大会。会议明确，启动少荃湖城市副中心建设，一体推进城市规划建设治理，奋力开创跨越式发展新局面。

　　与此同时，新站城市功能配套也逐步完善。片区井字形主干路网、23公里地下综合管廊均已建成;此外，文忠路高架桥下路面已于5月1日全线通车放行，铜陵北路涉铁下穿工程已全线洞穿，今年两条主干道将相继完工通车。另外，合肥市新站区L1线，目前正针对建设规划环境保护方面，对外进行意见征询及公示。

　　|文忠路高架 图源：合肥发布

　　届时，新站区将构建起“外快内畅、互联互通、立体快捷”的综合路网格局，将有效提升通勤效率，改善区域出行环境，将拉近主城距离，拓展高质量发展新空间。

　　不仅如此，全市优质中小学、一六八高中、少荃湖公园、中轴公园、龚河湾景观廊道也将相继开工……少荃湖城市副中心未来已来，俨然一座生态环境优美、诗意栖居的新城。

　　|少荃湖 图源：合肥发布

　　奥体两周年足迹更新

　　兑现百万方TOD大城生活

　　招商蛇口从来不是单纯的开发视角，而是站在城市的高度，深度融入城市发展，共建城市美好。

　　因此，奥体公园从最初的站位开始，就不是一个简单的住宅项目，而是以城市化运营为考量，将社区功能趋于复合化发展，打造的一个百万方大城生活。

　　而大城的优势在于“我全都有”，该有的配套我有，并且还是高配版。同时，能代表城市形象、集聚城市资源、具备地标属性的配套，别人没有的，我也会有。

　　经过两年耕耘，奥体板块各项配套正逐步落成兑现，核心资源配套正纷至沓来，这座百万方的“大城生活”正在激活。

　　2021年12月8日，招商蛇口合肥拿下奥体北XZ202112号地块，至此，合肥首座奥体TOD综合体，正式登场。

　　2023年2月，「美好合集」实景体验街区正式开街。总建筑面积超8000㎡国际社区潮玩YOUNG聚场、约1500㎡城市家庭友好乐活目的地，以及安徽第一个社区私家健康顾问中心招商观颐，以专业、至臻的产品和服务，用温度关爱健康。

　　4月，奥体北2.0全动线实景开放。招商观颐、奥体巴士启动初体验，进一步串联城市与社区距离。

　　5月，合肥首个TOD体育综合体长空公园示范段正式开放，儿童活动区、篮球场、老年活动区、健康跑道等区域全新亮相。

　　不仅如此，招商还将社区服务前置，举办“长空超级体验”活动，邀请新老业主在长空公园一起绘画、玩耍，提前享受业主权益。

　　|长空公园实景图

　　6月美好合集将再次上新，并同步开放健身房，营造更加极致美妙的健身体验。

　　9月，奥体上城首开业主也即将迎来新家交付。

　　2023年底，计划建成少荃体育中心。首场国际型赛事3X3黄金联赛已落定2024年。少荃体育中心同步启动招商，目前已签约可口可乐、徽功夫搏击馆、金士堡健身 、 4AM体育公园(滑雪)、搜羽体育(羽毛培训和赛事合作) 、新浪3X3黄金联赛(篮球比赛)、尚洛篮球(篮球培训)等11大品牌商家。

　　|奥体场馆规划示意图馆内示意图

　　从这纷至沓来的利好中，我们发现奥体板块的的兑现不仅快，而且兑现形式丰富。无论是购物、游玩、交通出行涵盖了生活各个方面。

　　值得肯定的还是“配套先行”。比如在住宅交付前，长空公园示范段提前开放，而在公园之前，美好合集体验街开街。换言之，它兑现的不是一个个孤立个体，而是一个完整的未来生活场景。

　　想象一下，当业主开始入住时，大城生活已然成型，奥体巴士串联起大城生活，地铁口转念即达;休闲的午后，你可以在繁华商业街，品尝一杯香气喷鼻的手冲咖啡;傍晚带着家人在长空公园漫步，欣赏晚霞;还有美好合集带来的多种生活方式的可能，让小朋友、年轻人、老年人都能在这里找到合适自己的生活场景。

　　而这也就是招商的“配套先行”的魅力所在。

　　百年招商

　　与城市共美好

　　除了奥体公园项目，招商蛇口在合肥多个城市核心地段创下过众多标杆。

　　2017年，招商蛇口正式进入合肥，六年深耕，先后布局滨湖、新站、包河、经开、瑶海、庐阳、高新等个区域。

　　2023年4月，招商拿下了高新自持地;随后又竞得蜀山04地块，首入蜀山。将深耕合肥的版图再次扩大，目前在合肥已有29子布局。

　　无论是文创园区庐州意库还是长租公寓壹间，招商蛇口还一直在探索综合体、文创、城市TOD的开发建设等多业态的布局，让城市更美好，让生活更美好，这是招商蛇口合肥公司近几年持续在做的事。

　　在软实力方面，2021招商蛇口合肥品牌战略升级，成立美好运营官，共建美好社区;颁布共建美好社区居民公约创造和谐家园，未LIVE品牌联盟先行体验;招商蛇口2022首届业主春晚、小业主见面会，为业主提供全新服务，持续在探索社区生活场景的运营。

　　结语

　　招商奥体公园，除了自身硬核的央企品牌属性，还占据奥体板块的天赋发展优势，优越的地段、完善的教育配套、生态资源等，更凭借其自身对高品质的不懈追求，礼献更好的大城生活。

　　而值此奥体两周年之际，拿出了超高的诚意，特别推出1-4期最后一栋高层G7#楼，单价仅13968元/㎡起，以更高性价比的价格，回馈市场与客户的厚爱。

　　简而言之：招商奥体公园1-4期的最后一栋高层即将加推，现在也是享受百万方奥体TOD综合体的最后机会，抓紧时间了!