原标题:断货5年,二期加推,1.89-2.59万/㎡!
曲江上新房了!
断货有5年的唐顿庄园,二期首批房源价格公示,单价在1.89-2.59万/㎡!
但,都是大平层,且户型都是200㎡多的,很显然又是改善盘。
终于,曲江有住宅推售了,因为整个曲江目前基本无住宅性质的新房可买,像曲江印、星河湾等盘都以商业性质的。
且价格在当前市场,相比高新的2.5万+,以及港务区的2万上下,又是处于曲江成熟板块,大家认为性价比如何呢?
公示楼盘:唐顿庄园
位于曲江新区黄渠头南路路与公园南路丁字西北角
本次公示了3栋高层,8#、9#、10#,共334套,毛坯房,户型面积约228-276㎡,均价2.1-2.39万/㎡。
户型都是大面积,仅有2套185㎡房源,其余都在200㎡以上,单价区间在1.89-2.59万/㎡,总价区间在400-700万左右,面向改善而来。
项目二期规划了7栋高层(总高21-29F)、10栋社区商业(1-11F高)、1栋幼儿园(3F)。
唐顿庄园一期在2016年下半年入市销售,当时均价7700元/㎡左右,在不到1年时间里,就基本售完。
值得注意的是,其一期房源在最后卖到了1.2-1.3万/㎡,前后价格跨度在当时来说,还是不小的。
如今5年过去,再加推二期,项目周边变化很大,地铁、商业、教育、公园等配套非常成熟。
东侧一路之隔是曲江七小;双地铁,南有地铁8号线在建,北有通车的地铁5号线(距离黄渠头站不到500米);西边有曲江创意谷、曲江德宏学校,曲江国际小学,配套在完善呈现的同时量级也大步提升。
总感觉缺新房卖的曲江,还有多个楼盘待售/在售,如唐顿庄园的北侧的星河湾。
星河湾的商业地块星河湾星睿已经入市销售,这是单套约2000万的豪宅,此外,星河湾的住宅地块,也即将亮相,户型面积约在220-400㎡。
▲星河湾星睿效果图
不仅如此,还有融创曲江印、大元曲江、泰发祥檀府、曲江启夏里、紫薇永和坊、曲江流光云谷、曲江云松间……
泰发祥檀府,共规划7栋楼,其中3-7#楼为8-12F的多层住宅,1-2#为8-11F的住宅公寓。项目紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池,占尽曲江核心资源。
同样紧邻大唐不夜城的还有曲江启夏里,占地12.181亩,容积率2.5,规划了1栋地上4层的商业综合楼,2栋地上13层的小高层住宅。
紫薇永和坊还有最后一栋楼,也是面向高端改善的大平层产品,楼下是商业体。其中1-3F为商业配套,3-16F为住宅产品。项目紧邻延展路,在建的地铁8号线通过,西边是电视塔,以及西安文化CBD等。
从以上楼盘,可以发现,曲江楼市目前主打“豪宅”,无论是项目位置、产品规划、户型设计以及入市售价等,都是完美的避开了普通置业。