贵阳清镇拟挂牌出让8宗地块 总起始价15635万元

　　原标题：清镇挂牌9.48万方商业地，最高起拍价5920万元，或建特色旅游小镇

　　9月21日消息，近日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第069号挂牌出让公告。位于清镇市的QZ〔23〕015-021号商业用地以及QZ〔23〕023号住宅用地挂牌，总出让面积96242平方米，其中QZ〔23〕015-021号商业用地总面积94864平方米。该8宗地块将于2023年10月25日15:00公开出让。

　　据悉，QZ（23）015地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积4518平方米，实际出让面积4518平方米。

　　规划用途为商业服务业用地（娱乐用地），规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币740万元。

　　QZ（23）016地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积2052平方米，实际出让面积2052平方米。

　　规划用途为商业服务业用地（娱乐用地），容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币335万元。

　　QZ（23）017地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积308平方米，实际出让面积308平方米。规划用途为商业服务业用地（娱乐用地）。

　　规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米，挂牌起始价为人民币50万元。

　　QZ（23）018地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积12572平方米，实际出让面积12572平方米。规划用途为商业服务业用地（娱乐用地）。

　　规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币2055万元。

　　QZ（23）019地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积36280平方米，实际出让面积36280平方米。规划用途为商业服务业用地（娱乐用地）。

　　规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币5920万元。

　　QZ（23）020地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积13154平方米，实际出让面积13154平方米。规划用途商业服务业用地（娱乐用地）。

　　规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币2145万元。

　　QZ（23）021地块位于清镇市滨湖街道办事处三河村境内，地块总面积25980平方米，实际出让面积25980平方米。

　　规划用途商业服务业用地（娱乐用地）。规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于40米。挂牌起始价为人民币4240万元。

　　据了解，以上7宗商业用地位于清镇市龙凤大道与云站路交汇口东北侧，属于清镇职教城区域。从地块用途以及地图查询来看，以上7宗商业地或许是贵州清镇侏罗纪恐龙文化科普特色小镇建设项目的后续开发用地。

　　根据官方新的信息显示，贵州清镇职教城云站中路与龙凤大道交叉口，占地面积374253.33平方米（561.38 亩），绿化面积 139848.6平方米（绿地率 37.36%），总投资98357.9万元。

　　项目规划用地面积 374253.33平方米（2 561.38亩），总建筑面积 191000平方米。分为两期建设，一期为特色小镇配套综合体建设，占地面积为 220 亩；二期为恐龙文化科普乐园建设，立项文件上显示二期占地 1290 亩，但二期建设内容实际占地 341.38 亩，其余均为山体和绿地。

　　建设内容主要包括游客接待中心、民宿、商业街、恐龙主体酒店、山地风景区、特色树屋、餐饮美食街、酒吧街、恐龙峡谷、冰河世纪、梦幻森林、研究教育基地、儿童活动中心以及古生物科考基地等。

　　目前，7宗商业用地周边有贵州财经职业学院、贵州农业职业学院、贵州装备制造职业学院等多所学校和东原朗阅、中铁云湾等多个房地产项目。

　　其中，中铁云湾位于以上用地的南面，与地块隔路相望。中铁云湾项目总占地2600余亩，总规划建筑面积约300余万方,项目综合容积率约2.28，总户数16634。目前在售户型面积约98-190㎡，均价约7600元/㎡。

　　而此次挂牌的住宅用地QZ（23）023地块详情如下：

　　QZ（23）023地块位于清镇市卫城镇永乐村境内，地块总面积1378平方米，实际出让面积1378平方米。规划用途居住用地，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。

　　规划容积率不小于1.0，不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于36米。挂牌起始价为人民币150万元。