上海市第三批拟出让住宅用地清单公布共推出17宗地块

2023-08-31 15:54:49 来源：凤凰网房产

　　原标题：上海三批次"集中土拍"名单来了！17幅地！10月中旬开拍

　　8月31日，上海土地交易市场发布2023年第三批次拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告。

　　根据公示，第三批次集中供地依旧将分两轮进行，其中首轮供地拟出让7幅地块，分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区，总出让面积约50.12公顷。

　　该轮地块将于9月7日-9月8日期间发布出让公告，10月中旬开始组织交易活动。

　　第二轮供地出让10幅地块，分布于浦东新区、徐汇区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区以及青浦区，总出让面积约57.52公顷。

　　该轮地块拟于9月19日-20日期间发布出让公告，10月底开始组织交易活动。

　　值得一提的是，本批次长宁、静安、徐汇、宝山大场4幅部分热门地块重启招挂复合的拿地方式，所谓招挂复合拿地，是指招标+挂牌方式。目前上海宅地主要采用的是挂牌的出让方式。上海自2017年4月起，在宅地的出让上开始施行招挂复合的土拍规则。直到2022年6月，上海土拍取消了招挂复合的出让方式。

　　招挂复合方式一般是按照通过资格审查的有效申请人数确定。人数在三人及以下的，地块采取挂牌方式出让；3人以上的，则将通过招标方式出让。（后续调整过规则，在部分地块采用6人分界线，既超过6人用招标，6人及以下用挂牌）

　　招挂复合出让的土地，评分采取“135分制”，其中，经济实力32分，技术资质17分，项目经验41分，受让管理45分。

　　具体操作上，由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。总得分有相同者，则按管理得分、经济实力得分、项目经验得分、技术资质得分等“优先原则”进行排名。

上海市第三批拟出让住宅用地清单公布 共推出17宗地块