原标题：昆明两宗商业用地调整为住宅用地 涉及恒大、融创项目
今日，昆明市自然资源和规划局网站发布了《西山区杨家片区+XS-YJ1-C-05-06+地块控制性详细规划修改方案》和《呈贡区CG-HX-E2-06-01地块控规修改方案》，根据规划，恒大云报华府商业G地块和原融创孔雀镇售楼部土地变更为住宅用地。
恒大云报华府商业G地块区位图
西山区杨家片区XS-YJ1-C-05-06地块位于昆明市西山区杨家片(城中村改造26号片区)，北接高朱村、南临市政绿地及绿荫大道、东邻清水河、西至陆家路。用地面积约17871.09平方米(约26.8亩)。
修改前后对比图
主要调整内容如下:
1.将XS-YJ1-C-05-06地块原控规商业用地/商务用地/娱乐康体用地(B1/B2/B3)，调整为二类居住用地(R2)。
2.XS-YJ1-C-05-06地块用地面积调整前后不变。
3.XS-YJ1-C-05-06 地块容积率≤9.2调整为≤3.72;建筑密度≤42%调整为≤25%;绿地率≥25%调整为≥40%;建筑高度调整为≤100M。
4.调整后片区内B类商业服务业设施用地面积减少17871.09㎡，R类居住用地面积增加17871.09㎡。
原融创孔雀镇售楼部土地 区位图
本次控规拟修改地块位于昆明市呈贡区，西邻规划道路，北邻祥丰街，东邻春融东路，南邻祥园街。申请控规修改范围为3.07公顷。
修改前后对比图
根据《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》及《城市居住区规划设计标准》，对原控规商务用地性质及指标进行适当调整，本次控规修改未调整原规划路网格局，具体修改内容如下:
1、用地性质由商务用地调整为居住用地。
2、根据《城市居住区规划设计标准》，修改范围内居住用地规划控制指标，并按照居住区配套设施设置规定集中配建公共服务设施。
3、该地块控规修改新增人口约2381人，教育配套已纳入片区教育整合方案。
4、控规修改后，建筑面积增加约0.3万㎡，具体修改内容及相关指标详见控规修改前后对比图及控制指标表。
5、控规修改后，建筑限高按80米进行控制。
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