台州市心海社区地块项目调规公示 拟新增建设658户住宅

　　原标题：椒江心海社区拟增3.29公顷新宅地,就在晓风印月东侧

　　近日，台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区 JJZ180规划管理单元04图则单元学院路以西、一江山大道以北地块控制性详细规划修改批前公示》，心海社区一江山大道沿线部分区域控规将进行适当修改。

　　调整后区块用地情况：

　　JJZ180-0403地块，用地性质为二类居住用地（R2），土地使用兼容B1、B2，用地面积3.29h㎡，容积率2.8，建筑面积9.21万㎡，绿地率30%，建筑密度40%，建筑高度100m，配套设施为通信基站，人防建筑配建比例5%配建，5%可易地建设，居住人数2106人，住宅户数658户。

　　JJZ180-0405地块，用地性质为公园绿地（G1），用地面积0.53h㎡，绿地率80%。

　　原文如下

　　台州市椒江分区 JJZ180规划管理单元04图则单元学院路以西、一江山大道以北地块控制性详细规划修改批前公示

　　本次规划区块属于椒江分区葭沚街道辖区，属于JJZ180规划管理单元，随着商贸核心区建设的推进,本地块的开发条件已渐成熟，为进一步促进一江山大道沿线城市建设，完善城市配套，实现地块用地布局优化和整体功能提升，需对原控规进行适当修改。

　　（一）规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；

　　2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021） ；

　　4、《浙江省土地管理条例》（2021）；

　　5、《浙江省城乡规划条例》(2010)；

　　6、《台州市城乡规划条例》（2017）；

　　7、《城市规划编制办法》(建设部第146号令)；

　　8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

　　9、《城市道路规划设计规范》（GB50220—95）；

　　10、《台州市“三区三线”划定成果》；

　　11、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版的通知》（台政办发〔2018〕58号）；

　　12、 国家、地方其它的相关法规条例、规范标准；

　　（二）规划主要内容

　　1、 规划范围：东至学院路，南至一江山大道，西至规划一路，北至规划四路。

　　2、规划面积：规划用地面积为5.36公顷。

　　3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

　　现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，最终成果以修改完善后报市政府批复为准。

　　特此公告。

　　联系地址：台州市椒江区白云街道中山西路19-21号

　　联系人：王女士、潘女士

　　台州市自然资源和规划局