平顶山湛河区今年推出9宗630.7亩宅地 6幅地块待出让

　　今天我们继续展示《平顶山市2023年度国有建设用地供应计划》70宗住宅类地块，重点介绍湛河区的住宅类地块。

　　湛河区住宅类地块9宗，面积630.728亩。其中有4宗地块集中在湛南路两侧，位置较好，1宗地位于白龟湖的东北角，环境较优美。1宗湛河新区核心区主干道开源路的西侧，另3宗地块已于今年7月成交。

　　在9宗地块中，面积在百亩以上的有两宗，一宗是位于开源路南段路西的平ZH(2023)001地块，面积约218亩。一宗位于黄河路与凤凰路交叉口西北角的平ZH(2023)009地块，面积136亩。

　　如果以上地块今年能够挂牌出让，应该有地块能够成交。

　　宗地一：开源路南段路西地块

　　地块编号：平ZH(2023)001号

　　地块位置：开源路南段路西，四至是：东至辉岗村、开源路、胡杨楼村，西至北渡村、胡杨楼村，南至辉岗村、胡杨楼村、北渡村，北至胡杨楼村、北渡村。

　　地块面积：145570平方米（约合218.355亩）

　　规划指标：暂时无

　　地块小议：

　　此地块在2018年的供地计划中就出现过，2022年供地计划中也出现过，不过当时的面积是139亩。本次出现在供地计划里的地块面积比去年多出了近80亩。

　　地块的东边紧邻开源路，沿着开源路往南是宁洛高速路口，再往南就是规划中的平漯周高铁南站了，外出旅游还是很方便的。

疑似地块实景航拍图

　　宗地二：姚电大道与开源路交叉口西南角地块

　　地块编号：平ZH(2023)002号

　　地块位置：姚电大道与开源路交叉口西南角，四至是：东至白龟山水库北干渠一支渠，西至已征国有土地，南至已征国有土地、平顶山市公共交通总公司土地，北至姚电大道。

　　地块面积：9739.7平方米（约合14.61亩）

　　规划指标：容积率8.8，建筑密度38%，绿地率25%，限高100米。

　　地块小议：这宗地块就是7月31日搞牌成交的京坤府项目。

规划图

宗地图

成交图

地块实景航拍图

　　宗地三：湖滨路南段西侧地块

　　地块编号：平ZH(2023)003号

　　地块位置：湖滨路南段西侧，四至是：东至湖滨路，西至规划二路，南至已征国有土地，北至已征国有土地。

　　地块面积：22284.73平方米（约合33.427亩）

　　规划指标：容积率1.6，建筑密度22%，绿地率35%，限高27米，商业占比35－5%。

　　地块小议：

　　这是一宗新推出的地块，由于这宗地块紧邻湖滨路，感觉是新城区的范围，其实归属湛河区。地块位于凤凰山东侧，在规划中的编号为C-01地块。地块的北边是C－03地块，南侧是C－02地块，根据控制指标，这是一宗典型的改善型用地，整个C地块南边紧挨着白龟湖，与平煤神马集团职工休养院大门正对面，环境很不错。

规划图

地块实景航拍图

　　宗地四：湛南路与生态中路交叉口西北角地块一

　　地块编号：平ZH(2023)004号

　　地块位置：湛南路与生态中路交叉口西北角，四至是：东至已征国有土地，西至已征国有土地，南至已征国有土地、湛南路，北至已征国有土地。

　　地块面积：31924.67平方米（约合47.887亩）

　　规划指标：容积率3.1，建筑密度22%，绿地率35%，限高80米，商业占比10%。

　　地块小议：

　　该地块规划中为E地块，位于湛南路与湛河之间，又处在新城区和老城区的连接处，地段是不错的。

规划图

地块实景航拍图

　　宗地五：湛南路与生态中路交叉口西北角地块二

　　地块编号：平ZH(2023)005号

　　地块位置：湛南路与生态中路交叉口西北角，四至是：东至姚中路，西至已征国有土地，南至姚中路（应该是湛南路，可能规划中有误），北至已征国有土地。

　　地块面积：39806.54平方米（约合59.71亩）

　　规划指标：容积率3.1，建筑密度22%，绿地率35%，限高80米，商业占比10%。

　　地块小议：

　　该地块规划中为F地块，它位于E地块东侧，与处在湛南路与湛河之间，又处在新城区和老城区的连接处，地段的优势与E一样。

区域规划图

地块实景航拍图

　　宗地六：稻香路与湛南路交叉口东南角地块一

　　地块编号：平ZH(2023)006号

　　地块位置：稻香路与湛南路交叉口东南角，四至是：东至稻香路小学，西至稻香路，南至和顺路，北至湛南路。

　　地块面积：31686.51平方米（约合47.53亩）

　　规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比6%－8%。

　　地块小议：

　　这是一宗新推出的地块，位与于稻香路以稻香路小学之间，在规范中称为A地块。在交通上，片区南侧的和顺路已西延至稻香路，且与西、南、北已形成外环式路网，出入较为便利。在周边配套上，附近已有商业综合体、加油站、稻香路学校以及正在建设的凌云路桥南侧的大型体育公园，其优势较为明显。

地块规划图

地块平面图

地块鸟瞰图

地块实景航拍图

　　宗地七：稻香路与湛南路交叉口东南角地块二

　　地块编号：平ZH(2023)007号

　　地块位置：稻香路与湛南路交叉口东南角，四至是：东至已征国有土地，西至规划道路，南至中平银基置业土地，北至湛南路。

　　地块面积：17050.1平方米（约合25.575亩）

　　规划指标：容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米，商业占比13%－15%。

　　地块小议：这也是一宗新推出的地块，位与于湛南路与银基誉府之间，在规划中称为D地块，地段位置十分优越，但南边紧邻的高层住宅会不会对这一地块产生影响？

地块规划图

地块平面图

地块鸟瞰图

地块实景航拍图

　　宗地八：黄河路与凤凰路交叉口西北角地块一

　　地块编号：平ZH(2023)008号

　　地块位置：黄河路与凤凰路交叉口西北角，四至是：东至凤凰路、已征国有土地，西至规划一号路、已征国有土地，南至规划一号路、已征国有土地，北至凤凰路、已征国有土地。

　　地块面积：31403.02平方米（约合47.104亩）

　　规划指标：容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，限高100米，商业占比10%。

　　地块小议：该地块已于今年7月6日被平顶山瀚城建设有限公司摘牌。

规划图

地块实景航拍图

成交图

　　宗地九：黄河路与凤凰路交叉口西北角地块二

　　地块编号：平ZH(2023)009号

　　地块位置：黄河路与凤凰路交叉口西北角，四至是：东至规划一号路、已征国有土地，西至黄河路、规划二号路，南至黄河路、平顶山平运汽车运输有限公司土地，北至规划二号路、已征国有土地。

　　地块面积：91020.09平方米（约合136.53亩）

　　规划指标：容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，限高100米，商业占比10%。

　　地块小议：该地块已于今年7月6日被平顶山市悦城建设有限公司摘牌。

规划图

地块实景航拍图

成交图