原标题:合肥发布存量房用地信息 庐阳高新货量见底,包河成供应主力!
7月11日消息,合肥市自然资源和规划局发布合肥市存量住宅用地信息。从总体数据上来看,在未销售土地面积的数据中,庐阳区垫底,仅4.02公顷,高新其次,为5.92公顷,库存最多的为包河区,还有29.41公顷。
从具体的数据来看,合肥包含四县一市普通商品房的各个项目未销售房屋的土地面积仅110余公顷,其中,巢湖一宗恒大的地块被收回,新站佳兆业的地块也被收回。
我们再来简单看下目前合肥东南西北大致的楼盘分布。
包河滨湖
经开肥西
庐阳区
蜀山高新政务
新站区
瑶海肥东
长丰县
从目前来看,包河的新盘入市速度以及去化速度都比较快,但是新盘和地块基数大,在九区三县中算的上是供应大户;
蜀山、高新目前新增项目不多,蜀山仍集中在运河新城板块,高新区热盘高速信达时代星河即将清盘,购买机会越来越少;
新站瑶海今年的去化仍然有很大压力,热门板块的热度不及以往,热门楼盘如置地中心等推盘节奏较慢;
滨湖金融板块和省府板块相互碾压、追赶,入住门槛不断拔高,已是普通购房者望尘莫及;
经开在疯狂推盘之后,目前在售的项目不温不火,热度不及去年,土地供应也较少,不过就目前来看,清库存才是首要的;
而三县,肥西仍是主力,各板块之间竞争力较大,不同的定位和产品提供给不同的人群,但是库存积压较为严重,只有少量楼盘去化速度较快。