利率下限取消 首套房降息0.4百分点 100万贷款利息能减8万

　　人民银行上月公布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，据报道，目前除了北京、上海及深圳外，全国其他城市均已取消房贷利率下限，大多数城市首套房贷利率或下降约0.4个百分点，二套房贷利率或下降约0.6个百分点。

　　报道指，房贷利率下限取消后，多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化，对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。 报道又指，在政策落地后，以100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，首套房贷总利息支出可减少约8万元，二套房贷利息支出能减少约13万元。

　　利息负担显著减少

　　中国民生银行首席经济学家温彬认为，央行出台房地产金融政策，将房贷利率下调空间打开，有助于从供需两端稳定房地产行业，提振信心和需求。

　　业界人士指，此次房贷利率政策调整，属促进房地产市场平稳健康发展的有力举措，对减轻置业负担、提振购房信心产生积极影响。 该业界人士亦预计，房贷利率可降至历史较低水平，长远而言，全部商业贷款利率基本实现市场化，亦有利于引导金融资源优化配置。