天津环城东丽区新房成交动力不足 价格也垫底！15565元/平

　　5月，环城四区的新房，集体都放量了。

　　涨幅最高的区域可达94%。

　　而东丽区，却稍显动力不足，仅上涨20.5%。

　　在环城四区之中垫底。

　　并且单论5.2万平米的成交量，也在环城四区垫底。

　　至于区域价格，变动不大。

　　15565元/平米的价格，环比上涨1.3%。

　　很明显，东丽新房市场的活跃度不是很高。

　　从排名来看，区域成交TOP10的楼盘，大部分都是二三十套的成交量。

　　只有前两名销量高一些。

　　尤其是销冠盘——上东金茂智慧科学城，仍保持断崖领跑的状态。

　　一举签约了105套。

　　项目在售的5期产品，仅剩几十套了。

　　最小户型89平米，总价186万起。

　　预计6月底，金茂津滨大道新地块，也将启动了。

　　它将落成金茂全国首个“棠”系产品。

　　除此，表现突出的，仍是金钟街板块的楼盘。

　　5月，板块有3盘都上榜了。

　　其中，卖得最好的，仍是金地万悦城。

　　签约50套，排名第2位。

　　毕竟是金钟街性价比最高的楼盘。

　　小高层71平米，总价仅79万起。

　　另外，中交锦尚府、金隅金玉府，分别签约38、35套，排名第3、5名。

　　中交锦尚府，门槛总价已降至97万起。

　　金隅金玉府，现房在售。

　　虽然户型一般，但它是100万总价在金钟街可买到的最大户型。

　　高层92、99平米，总价100万起。

　　东丽湖板块，有两盘上榜。

　　第4名的金融街听湖小镇，签约了35套。

　　最近，项目洋房115平米，又推出了新特惠。

　　单价仅7888元/平米起。

　　总价90万起，就能买一个大三室。

　　让刚需置业一步实现了改善。

　　板块的天安象屿智慧城，签约22套，排名第8位。

　　要注意的是，项目置业门槛又降了。

　　高层现房80平米，总价53万起。

　　剩余席位，则是一众东丽区的刚改盘。

　　卖得最好的，当属时代之城。

　　签约33套，排名第6位。

　　作为东丽区的咽喉盘，项目区位优势相当突出。

　　目前，小高层84平米，总价131万起。

　　现房在售的远洋宽阅时光，签约27套，排名7位。

　　92平米最新特惠仅157万起。

　　第9名的中建玖樾府，也靠特惠拉升一些量。

　　签约21套，排名第9位。

　　目前，项目洋房85平米，特惠仅135万起。

　　最后一名为恒基旭辉都会江来，签约了19套。

　　一期交付后，项目有了实景兑现的品质。

　　目前，项目价格没啥变化。

　　二期洋房最小户型98平米，总价仍是160万起。

　　从整体来看，5月份，东丽的低价盘，没冲出太高的量。

　　尤为明显的就是金钟街。

　　虽然板块新盘价格够刚，但大部分交付时间都不占优势。

　　而且有的交付楼盘也没做到品质打样。

　　不得不说，当下刚需置业，看性价比，也要看兑现度。