湖州新一代住宅设计导则即将发布 第四代住宅将带来更高品质产品

　　最新消息：湖州新一代住宅设计导则有望近期出炉，住宅产品将迎来升级换代。

　　近日，2024年湖州市规划委员会第二次会议召开，重点研究了新一代住宅产品等规划设计工作。

　　会议听取了《湖州市新一代住宅设计导则》有关情况汇报，并研究相关地块规划建筑设计方案。会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，积极借鉴国内外先进经验，不断优化优质住宅供给，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

　　简而言之，湖州新一代住宅品质将会更高，更能满足购房者对于优质住房的期待，更能促进房地产高质量发展。

　　而在稍早时候湖州住建局发布的2024年度住房发展计划中，对于湖州新一代住宅的描述则要更具细节。新一代住宅将带来更高的品质 ，实现产品的升级换代，满足多样化和个性化的住房需求：

　　● 全面提升住房品质，建设高品质住宅，实现“住有宜居”。计划发布《湖州市新一代住宅开发指导手册》，通过住宅产品的升级换代，满足居民日益多样化和个性化的住房需求。

　　● 加大高品质住房供给。加快发布《湖州市新一代住宅开发指导手册》，以需定建，合理制定住宅产品结构。开展高品质住房试点，满足人民群众对品质住宅的要求。

　　事实上，近年来，全国许多城市都已经出现了第四代住宅产品（立体生态住宅）。

　　自去年以来，在浙江省内的温州和绍兴等城市，也已有第四代住宅产品亮相。

　　今年2月，苏州市吴江区也曾出台了《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》。目前在苏州市场上，也已陆续有第四代住宅项目出现了。

　　所谓的第四代住宅的概念，大致是这么划分的：

　　第一代：茅草房，解决原始的居住问题。

　　第二代：砖瓦房，居住之上增加了生活功能性和安全性的需求。

　　第三代：城市电梯房，工业现代化和城市化催生的产物。

　　第四代：空中庭院房或城市森林花园建筑，植入垂直绿化体系，通常每户有独立的“前庭后院”。

　　就全国范围来看，比较有代表性的第四代住宅是成都的七一城市森林花园。只是该小区交付后，居住者对“垂直森林”理念的认知似乎并未达成一致；各种改造现象屡见不鲜，绿化庭院的统一性早已被破坏。

　　这些年来，第四代住宅的理念也在不断演化升级。无论是建筑立面，还是户型设计，乃至居住的舒适感……与过往相比都迎来了不小的升级。

　　如果接下来，湖州出现第四代住宅产品，你会考虑入手吗？