天津河东5月新房签约202套 4个纯新盘预计下半年有动作

　　河东5月新房签约202套，上涨25%。

　　新房签约均价31478元/平米。

　　政策的刺激，让改善人群动起来了。

　　TOP10中，5个楼盘的签约均价都超过3万/平米。

　　具体看下各楼盘成交情况。

　　销冠是龙湖砚熙台，签约36套，签约均价3.87万/平米。

　　今年年底交付，对于买房人来说，更有保障。

　　最近，111平米户型成交量很高。

　　现在也就还有10来套房，最新特惠总价403万起。

　　等这个户型卖完，龙湖砚熙台的总价门槛就要提高了。

　　目前，128平米总价470万起。

　　城投万欣城排名第二，签约27套。

　　荷园今年年底交付，目前房源剩余不多。

　　城投万欣城一直是小户型走量更快，最近又推出“诱人”特惠。

　　85平米两室227万起，89平米三室235万起，110平米三室285万起，120平米三室322万起。

　　上实仰山5月签约22套，签约均价3.77万/平米。

　　没有新的楼栋加推，房源确实“断档”了。

　　在售的110平米最便宜要390万左右，性价比不高。

　　农垦含章雅著签约22套，比4月多16套。

　　价格没有明显变动，它也接到一波学区红利。

　　作为河东三片的现房，即买即上学。

　　现在92平米总价285-300万，95平米总价315-325万，105平米总价330-360万。

　　中交春映海河，交付后声音弱下来，5月签约16套，签约均价3.54万/平米。

　　前段时间推出95平米户型310万起的特惠，性价比还可以。

　　要说特惠，大华清水湾的特惠不断。

　　103平米小高、125平米洋房、140平米洋房接连特惠，但成交量未见起色。

　　因为河东在售楼盘中，大多是现房或今年交付。

　　大华清水湾二期要2025年年底交付，再加上一期交付水平一般，大家预期不高。

　　路劲太阳城，是今年河东唯一的“上新”。

　　新地块壹号著区就在九年一贯制河东实验学校的北面，出小区就是学校。

　　产品外檐升级，精装也比之前成本高了很多，而且户型还有赠送面积。

　　230万能买到99平米的精装高层，“加量不加价”。

　　市区、250万以内、九年一贯制学校、地铁商业成熟，它是优选。

　　河东楼市的新盘，未免有些“审美疲劳”。

　　还好，有4个纯新盘已在路上。

　　津龙湾地块、井冈山地块、格调一机床地块、城投万欣城地块，预计下半年都会有动作。

　　老盘要加快去库存的速度，6月是个机会。