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上海推出商品住房“以旧换新” 首批参加房企有20余家

2024-05-04 10:47:24来源：新房网

房地产市场持续低迷，为刺激消费，力推住房以旧换新。目前，超过30多个城市推商品房“以旧换新”，继深圳之后，上海推出商品住房“以旧换新”，一线城市上海也加入这一行列，引发热议。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加的房企有20余家，房地产经纪机构近10家。

上海成为继深圳之后的第二个推行“以旧换新”的一线城市。

据报导，参加“以旧换新”活动的开发商称，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房者可“退房退款”。该活动面向有意出售二手楼并购买新楼的居民，楼盘主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

对此，“沉默的小砖头”在微博发文说：“5大新城，没人要的地方。”

房地产博主、头条文章作者“大队长Plus”发博文说：“这种半拉子以旧换新也就是当个新闻看看，没有什么实质性作用。 ”

财经博主、微博大V“无事小正经”说：“这么多年，得到的教训：凡是宣传和鼓励的东西，都要远离……”

“悠游五月蛇”说：“感觉没有啥用处。实际目的是房企锁定潜在客户，而对卖房者没有啥帮助，旧房卖不掉，啥也别提了。真正以旧换新，应该是房屋置换，直接用旧房置换新房。”

中指研究院监测数据显示，目前包括郑州、深圳已有超30个城市表态支持“以旧换新”。一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，二是开发商或国资平台收购旧房、售房款用于购买指定新房项目。

美国经济学者黄大卫表示，以旧换新目的是由于目前房地产市场过于低迷，除了投资，其与装修、家电、家具等整个大的行业消费都有关系。希望通过这种模式拉动房地产，有一个触底反弹。

上海推出商品住房“以旧换新”，但这个措施不能从根本上解决问题。黄大卫表示指出，“第一，房地产市场和老百姓的福利相关，各方面保障太低，老百姓都不敢去消费。第二，收入锐减，失业率高企，还有企业利润率下降，经济活动低迷，这些都是非常负面的影响。”

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