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楼市扛不住了？北京放松离婚人士买房条件 4月23日起执行

2024-04-23 11:34:20来源：新房网

4月23日，北京市日前发布通知称，即使离婚不满一年但名下在北京无成套住房者，购房时按照执行首套房信贷政策。该政策显示北京再次放松了对楼市的调控政策。

有关北京市放松离婚人士买房条件的消息4月22日在网上流传。由央行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》显示：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。

据报导，该通知确实已正式下发，4月23日后签订购房网签合同的即可按此新规执行。各银行可以结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

而在2021年8月4日，北京住建委政策曾明确规定，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，随着市场的变化，楼市政策在不断小步放松，一个月一个政策。

而仲量联行的数据显示，今年一季度北京市房地产市场依旧疲软。

4月9日，仲量联行举办北京房地产市场2024年第一季度回顾媒体发布会。第一季度，北京高端住宅市场共成交616套，环比、同比分别下降59.2%和55.5%。同时，开发商推盘节奏放缓，新增供应环比下降16.2%。另外，二手市场挂牌量维持高位，成交均价继续下探。

而国家统计局4月16日发布的全国70城市商品住宅销售价格变动显示，北京市今年一季度新房和二手房价同比和环比均在小幅下滑。

北京市放宽离婚人士购房的消息发布后，有近百名网民发表了自己的观点。

腾讯用户9161799说：“这是鼓励离婚，刺激房地产！除了刺激百姓买房，还有啥招？”

“傻傻”表示：“北京房也卖不掉了？一家人分两户就能买的起了？能买的不缺钱，缺钱的买不起，活着已经不易还骗人背货，良心呢？”

“火烧云”则说：“底线再一次破防了，有一个成语叫名存实亡，还有一个成语叫无所不用其极啊。”

很多网民则认为该措施对刺激人们买房效果不大。

“卡拉娃”表示：“房价在下跌，有几个人为了买套下跌的房子离婚？”

“威廉（Williaming）”说：“看看现在的股市，楼市也一样。房子不降价，再大的‘利好’都是庄家收割韭菜的烟雾弹。”

网民“光明”认为：“房地产夕阳产业垂死挣扎而己，股市不牛市，地产无起死回生之希望。因中产己套股市无钱购房。”

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