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佛山禅城区城北新盘规划方案出炉拟建16-26层住宅楼

2024-04-22 16:21:10来源：新房网

4月22日消息，佛山市禅城城北新项目的详细规划揭晓！禅城区政府网站发布了《禅城区文昌路北侧、货站路东侧地块项目三期（6#-7#楼）建设工程规划许可批前公示》，详细介绍了禅城城北项目的规划内容。

根据公告内容显示，禅城城北项目计划建设10栋楼，其中1至2栋楼高16层，而9至10栋楼高将达到24层，而3至8栋楼高将达到26层。

另外，该项目还将建设沿街商铺和一座4层的商业楼，同时配套建设公共设施，如社区卫生服务中心、社区公共服务用房、公交首末站、托儿所、公共厕所等。地面将设置91个停车位，地下停车场将提供825个停车位，其中包括41个回购车位。

据了解，该项目计划提供约964户住宅单位，容积率将控制在3.5以下，建筑密度不超过32%，绿地率将保持在不低于30%。项目的总投资预计为75,754.56万元，其中工程建安费估算约为59,839.97万元。

项目是由佛山市禅城区创晟房地产开发经营有限公司在2022年9月以底价92430万元成功拍得禅城城北水泵厂二期地块，相当于每平方米楼面价格约为8521元。

就地块的位置而言，它坐落在禅城城北中山公园附近，与佛山市第一中学隔着一条水相望，毗邻佛山地铁3号线中山公园站。

依照片区规划，宗地的西北侧将来可能规划建设一所九年制学校，西侧可能规划两处商业服务用地，而南侧可能规划一处住宅地。

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