昆明实力观邸小区有望2024年底前交付项目一期主体已封顶

2024-04-22 10:21:42来源：新房网

最近，一位网友在地方政府留言板上反映了实力观邸小区（备案名：融创人民路1979）可能再次陷入停工风险的问题。对此，昆明市住房和城乡建设局以及西山区住房和城乡建设局回复称，由于之前开发公司资金问题，项目曾出现暂停施工的情况。现如今，该项目已经重新复工，开发公司计划在2024年年底之前完成交付工作。

一位网友提到，该项目原计划于2023年8月交付，然而自2024年3月28日复工以来，施工顺序的安排让业主们担心项目可能再次停工而未能如期完工。业主们之所以有此担忧，是因为开发商在水电、消防等基础施工项目尚未开始前，先着手进行了精装修项目的施工。

融创人民路1979项目也就是实力观邸小区，坐落于西苑街道办事处，总用地面积为12664.48㎡，由云南祥宏置业有限公司负责开发。该项目于2019年9月开工建设，但截至目前仍未按预定计划于2023年8月10日交付。项目分为两期开发，其中，一期A1—1地块包含2幢34层住宅，主体结构已封顶，总建筑面积达到7.1万㎡。该地块是第二批保交楼项目，预计保交楼套数为306套。

实拍图

根据昆明市住房和城乡建设局和西山区住房和城乡建设局的回复，融创人民路1979项目之前由于开发商资金问题曾经出现了暂停施工的情况，但目前项目已经重新复工。

针对施工顺序的问题，开发商目前正在根据项目的进展和计划，与施工单位协调加快建设进度。预计该项目将在今年年底之前完成交付。

为确保项目的后续建设顺利进行，开发公司向昆明市住建局和西山区住建局提出了申请。经批准，实力观邸小区（A1地块）的监管账户已被设置为政府指定账户，并且项目的所有资金已全额转入该指定账户，以便用于推动项目的复工和续建。

为确保资金的封闭和安全运营，以保证项目的后续建设顺利进行，公司已向西山区政府提交申请。西山区政府已同意设立公证提存账户，要求祥宏置业公司将项目中所有资金（包括各项对公账户的现有余额、购房相关的认筹金、定金、首付款、分期款、一次性付款、按揭贷款等购房相关收入，应收账款以及相关收益等）全部缴入公证提存专户，专款专用于项目的复工和复产。

为了解决项目推进缓慢等问题，西山区住建局已经多次与开发商祥宏公司进行了约谈。他们要求祥宏公司切实承担主体责任，积极筹集资金，及时支付工程款项，加快项目的建设进度。

效果图

项目效果图为了贯彻执行中央、省、市有关“保交楼、保民生、保稳定”的部署，实力观邸项目已经获得批准，作为逾期难以交付的住宅项目，获得了第二批专项借款，金额为3000万元。目前，该项目已经引入第三方专业机构进行全过程监督，参与项目建设和资金安全使用等方面的管理。

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