深圳半岛城邦花园四期挂出83套房源进行拍卖 起拍总价8.1亿元

　　原标题：突发,半岛城邦4期83套房,将司法拍卖!总起拍价8.1亿

　　突发，半岛城邦花园四期83套房，将进行司法拍卖，将于5月15日开拍，起拍价约8.1亿！

　　近日，才传出半岛城邦花园5期效果图，等待5期入市，4期就有83套房要拍卖？其实，并非住宅，我们一起来看看具体情况。

　　从公布的评估报告显示，该83套拍卖房并非住宅，为商业、超市、餐饮，该拍卖标的总建面约23344.19平，市场估值约11.56亿元。

　　该83套房权利人为原开发商，83套房产中，有3套有人占用仍然在正常经营中。

　　另外，根据评估报告显示，开发商可能存在在欠缴纳的工程款。

　　从深圳市中级人民法院发布的执行裁定书显示，原申请执行人中原信托有限公司与被执行人有7亿元的财务纠纷，法院裁定，强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的 83 套房产以清偿债务。

拍卖房产的现状：

　　半岛城邦拉入招商蛇口解困局，半岛城邦5期待入市

　　就在1个月前（2023年3月），家在网友爆料了半岛城邦5期的效果图，至于什么时候推出，目前还没具体信息。

　　半岛城邦5期是整个项目最精华的位置，双面靠海，从效果图就可以看出，基本每栋都可享有一线海景。

　　据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。

　　2022年，深陷财务危机的半岛城邦在全员待业2个月后，招商蛇口宣布与半岛城邦联手共同打造半5，半岛城邦5期迎来困境破局。

　　2022年8月1日，招商蛇口发布关于子公司招商地产与半岛城邦房地产就其五期项目达成战略合作公告。

　　公告内容显示，近日招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司与深圳半岛城邦房地产开发有限公司签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

　　协议签署后，双方组建项目专项工作小组，共同研究项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通以及完成相关尽职调查后，另行商议确定并签署正式合作协议。

　　深圳半岛城邦项目基本情况

　　深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。

　　项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

　　半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。