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过去5年内地投资者大手笔出售美国商业地产中国买家积极购入海外房产

2024-03-12 09:36:50来源：新房网

据港媒报导，2019年至去年，内地投资者出售了317亿美元的美国商业房地产，是同期购买量的15倍。

据报道称，相较之下，2019至2023年，内地投资者仅购入20.6亿美元的商业房地产资产。

其中最大的一笔发生在2019年，当时，由内地投资者财团支持的新加坡物流公司GLP向黑石集团旗下的Blackstone Real Estate Partners出售了多个基金的工业资产，金额达187亿美元。

除此之外，MSCI数据显示，2019至2023年，在澳洲，内地投资者出售商业房地产23亿美元，购入17亿美元。在日本，内地投资者出售资产69亿美元，购买57亿美元。

MSCI亚洲房地产研究主管Ben Chow指出，预计内地投资者将继续剥离过去10年在美国收购的资产。他表示，美国许多主要市场的办公大楼价格，已跌至5至10年的低点，因此，此前在2013-2015年购入的资产，可能还低于买入价格。

另根据韩联社3月10日报导，韩国法院登记信息公开网站的资料显示，2023年外国人在韩购屋并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，购屋登记占比创新高，其中七成以上是中国买家。

报告称，2010年开始相关统计时，在韩购屋的外国人为4,307人，仅占购屋总人数的0.2%，2014年起逐年增加，去年达到0.9%，创下新高。 韩购屋外国人中，中国买家最多，超1.1万人，占比达72.9%。

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