新房网 > 资讯 > 24小时 >

上海楼市新政落地多个售楼处不打烊置业者积极响应入市买房

2023-12-15 14:57:08来源：

　　上海楼市近期再度调整了住房信贷政策。新政策公布后，普通住房标准不再关联总价、首套房首付比例下降至最低三成，同时首套、二套房利率全线下调。目前，上海楼市新政落地，多个售楼处不打烊，购房者入市积极性提高。

　　普通住房标准调整

　　根据新政策，可享受优惠政策的普通住房需满足以下条件：一是五层以上（含五层）的高层住房及不足五层的老式公寓等；二是单套住房建筑面积不超过144平方米。

　　与原有政策相比，新政剔除了价格标准，不再与房屋总价、位置挂钩，并提高了建筑面积标准，从140平方米上调至144平方米。

　　信贷政策调整

　　同时，上海市发布了优化差别化住房信贷政策，首套房首付比例从35%降至30%；二套房差异化政策下，利率也全线下降。

　　在差异化政策区域，二套房商业性个人住房贷款利率下限较调整前增加20个基点，最低首付款比例也有所调整。

　　客户积极响应

　　政策落地当晚，位于浦东源深板块的一中介门店便促成了一笔成交。有客户之前因价差未能达成交易，在新政下，约3小时的谈判后，成功协商并签约。

　　市场影响

　　多家门店观察显示，当晚签约案例并不多见。许多经纪人主要在与客户保持沟通，告知政策优惠，并鼓励客户积极入市。但相当数量的客户选择观望，预计后续政策或将进一步放宽。

　　政策下调首付比例将增加改善型客户的入市信心。有购房者因资金压力未能置换房屋，但在新政下，首付比例下降，增加了交易的灵活性和选择性。

　　这次调整预计将提升市场信心，促进交易量增加，特别是正处于价格谈判中的购房者，可能会加速出手。

　　以上政策调整预计将为市场带来积极影响，降低首付比例直接减轻了购房压力，同时房贷利率下降也降低了月供成本。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:北京首套房首付比例降至3成刺激购房需求提升房地产市场活跃度下一篇:最后一页

相关资讯

推荐信息