科克市港区首个大型公寓即将启动房屋租金低于市场价格

2023-12-15 09:57:49来源：新房网

　　土地开发局 (LDA) 介入后，科克市港区的第一个大型公寓计划即将启动。

　　此举预计将在 2025 年底前交付 302 套公寓中的第一批，其中大部分以成本租金提供，比当地常规市场价格至少低 25%。 LDA 还计划在威尔顿的 ESB 工地交付 350 套住房。

　　霍根码头工地的突破意义重大，因为缺乏住宅一直是这个耗资 1.6 亿欧元的综合用途开发项目的主要缺口，迄今为止，该开发项目由两座最先进的办公楼组成。对于霍根码头一号的旗舰租户科技巨头苹果公司来说，这可能是个好消息。克拉伦登/巴姆此前曾强调过在现场设立住宅对于吸引企业的重要性。

　　近 30 年前，已故开发商欧文·奥卡拉汉发现了该滨水区的潜力，并于 1995 年提议在三英亩的土地上建造一座科学园，近 30 年后，LDA 才确认 LDA 正在与霍根码头的开发商“敲定商业条款”。由于该网站尚未上市，该提议因“安逸卡特尔”的政治指控而被撤回。

　　2000 年代中期，与 Manor Park Homes 达成了一项交易，但从未交付，该交易位于霍根码头，占地 14 英亩，包括一个会议中心和 1,200 套公寓，开发项目价值 7 亿欧元。

　　2016 年，CIE 与 Clarendon 和 Bam 达成协议，获得这 6 英亩土地的 300 年租约。现在，该网站的全部潜力终于将得到实现。

　　LDA 的一位发言人表示，他可以确认他们正在“敲定交易的商业条款”。

　　该发言人表示：“此次交易是 LDA Tosaiigh 计划的一部分，大部分房屋将根据成本租赁计划提供，符合条件的租户将获得保有权保障，租金远低于市场价格。”

　　Tosaigh 项目是政府全民住房政策的一部分，旨在释放具有全面规划许可的土地，这些土地由于融资和其他限制而未被私营部门所有者开发。面对一系列全球危机导致的建筑成本不断上升，克拉伦登/巴姆一直在努力使霍根码头的住宅部分变得可行。

　　随着开发项目的推进，这对科克市的港区来说是个好消息，政府将其确定为全国各地交付数千套新住宅的重要战略地点之一。

　　LDA 已参与在科克市沙纳基尔的前圣凯文医院旧址交付 265 套经济适用房。 第一批房屋的交付目标日期是 2025 年第一季度。

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