四川成都：提取公积金按月直付房租将首先试点保租房领域

　　原标题：成都公积金租住保租房按月直付房租，试点正式启动！

　　8月28日，从成都公积金中心获悉，《成都住房公积金管理中心关于提取住房公积金按月直付房租有关事项的通知》（成公积金〔2023〕36 号）（以下简称《通知》）正式印发实施，成都正式实施提取住房公积金直付房租模式 ，并先行在保障性租赁住房（以下简称“保租房”）领域开展试点。

　　具体来看，提取公积金按月直付房租，是指租住试点项目住房的缴存人，可与成都公积金中心签订服务协议，授权按月提取住房公积金直接划转给运营企业用于支付房租。

　　保租房具有户型小、租金低、租赁稳定的特点，按月直付房租试点更契合新市民、青年人等群体的租房需求，为缴存人解决住房问题提供性价比更高、更多的选择。目前，成都已有1家保租房运营企业——成都杰鑫资产管理有限公司（以下简称“杰鑫资产”）与成都公积金中心签订协议，租赁该运营企业保租房的缴存人可率先享受这项政策。

　　公积金按月直付房租需满足这些条件

　　根据《通知》要求，申请按月直付房租需满足以下条件：1.本市无房。成都公积金中心通过与成都住建部门联网查证缴存人家庭（缴存人及其配偶）在本市是否有房，已婚缴存人需夫妻双方名下无房，未婚缴存人仅需本人名下无房；2.连续足额缴存住房公积金满3个月；3.缴存人所租住的保障性租赁住房的租赁合同已在住建部门登记备案。

　　在申请渠道上，缴存人可通过“成都住房公积金”APP签订服务协议，或就近选择成都公积金中心服务大厅办理，线上线下均可办理。成都公积金中心能够通过联网查证缴存人申请信息的，零资料办理。若婚姻信息无法查证或对查证结果有异议的，则需提供婚姻关系证明材料。

　　成都公积金中心相关负责人表示，该项业务将缴存人提取公积金和租金支付环节进行合并，省去以往缴存人需先提取公积金，再转账付租的操作流程。

　　每月可提取一次，按月直付房租还可享受折扣优惠

　　提取频次上，每月可提取一次。按照服务协议约定，缴存人可在5日、15日或25日中任选一天作为按月提取公积金直付日期。提取公积金金额按照实际月租金进行提取，但不能超过账户可用余额。若缴存人公积金账户余额不能足额支付租金的，还可使用配偶的公积金，共同支付房租。若双方账户余额共用后仍不足的，应及时向运营企业支付差额部分。

　　据悉，成都保租房租金接受政府指导，租金标准原则上为市场价的90%，且年涨幅不超过5%。为让缴存人充分享受公积金直付保租房租金政策红利，杰鑫资产还推出“押金减半、租金打折”安居礼包，即缴存人租住杰鑫资产保租房项目“锦和康城·和贵苑”，与公积金中心签订按月直付房租服务协议后，不仅能享受到押金减半优惠，还能在市场租金9折的基础上，再享受首季租金折扣的“折上折”。

　　如想解除按月直付房租业务，缴存人可通过“成都住房公积金”APP或前往服务大厅办理终止服务协议。另外，如因缴存人提前终止租赁合同但未及时终止服务协议，导致公积金超期支付租金的，超出部分需由运营企业返还至缴存人公积金账户。

　　【新闻多一点】

　　政策热点问题解答：

　　（一）目前试点“按月直付房租”项目有哪些？

　　答：目前，已与成都公积金中心签订合作协议的首批试点项目为成都杰鑫资产管理有限公司运营的“锦和康城·和贵苑”项目。“十四五”期间，成都将筹集30万套保租房，成都公积金将逐步推广按月直付房租模式，将更多项目纳入合作范围，惠及更多的人群。

　　（二）缴存人当年已办理过其他类型的租房提取，能否办理按月直付房租？

　　答：可以办理。

　　（三）试点项目的住房租赁合同如何备案？

　　答：由运营企业备案。

　　（四）未租住试点项目的缴存人如何办理租房提取？

　　答：按照当前公积金提取政策，符合租房提取条件的缴存人，可通过“成都住房公积金”APP或前往服务大厅，自主选择按月或按季提取至本人银行账户。