深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供！开发商辟谣内部人员透露部分房源待售

2024-03-01 11:29:10来源：新房网

随着楼价持续跌势，近日，深圳坪山一新楼盘售价疑似从4万/平米降至2.38万/平米，骤降近5成，深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供，引发广泛关注。

据媒体报道，日前深圳坪山区玺悦台业主在微信朋友圈发文称，由华润置地和招商蛇口合资开发的坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元每平方米，骤降至2.38万每平方米。且自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元每平米的售价，并成交多套。

该位业主还透露，其所购房产备案单价为约4万元每平米，目前已造成业主资不抵债。业主以该项目开发商违规降价为由，致信相关监管部门。

对此，该项目合资公司深圳市创勇企业管理有限公司发布声明函表示，该公司就该项目商品房网签价格，均未低于该项目不动产销售备案价的8.5折，且未做过该项目降价的宣传和推广。 关于该项目降价的海报和视频宣传、推广内容均属渠道中介的个人行为。

不过，玺悦台的销售顾问却给出了不同于上述声明的信息。 2月26日下午，记者以购房者的身份进行采访时，玺悦台的销售工作人员表示，该项目还有一部分房源待售，已经是现房，预计在今年3月份加推，下周就能看示范单位，虽然价格没有低至传言的2.38万元/平方米，但加推的均价也没高多少，大概在2.7万元/平方米左右（低于85折）。但是，鉴于该项目的这批房源并未最终销售，目前仍无法确定是否真的低于备案价的八五折。

安居客、链家等购房平台目前显示，深圳坪山区玺悦台每平米均价在35000元人民币上下。

另外，深圳二手楼成交方面，据深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第8周（2月19日至25日），深圳二手房（含自助交易）成交951套，季增392.7%。深房中协提出，随着政策优化和20日贷款利率大幅下调，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。截至2月26日，深圳共有51856套有效二手房源在售，较前一周增加2176套。

2021年下半年房地产市场下行以来，降价销售已经成为楼市的普遍现象，深圳楼市也不例外，一些楼盘甚至在开盘时就有9折、87折等优惠，而一些以低于备案价85折售卖的项目，往往一经相关部门发现就会被查处停售整顿。

备案价可调低但不常见。与珠海、惠州等城市类似，按照深圳的相关规定，开发商是可以向相关部门申请调整在售项目的备案价格的，不过从公开信息来看，尽管楼市销售存在压力，深圳调低备案价的项目并不多。

深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供，根据媒体报道，2023年仅大鹏新区的满京华云曦花园调低了项目的备案价。房产中介平台乐有家统计数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅已接近两成。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com

上一篇:香港将取消购房降温措施楼市全面“撤辣” 住宅交易无需缴付额外印花税下一篇:最后一页