建筑材料成本飙升 住房危机迫在眉睫

建筑业目前正经历最糟糕的时刻之一，汇率、建筑材料和劳动力价格迫使建筑成本上涨200%

报道称，汇率危机已经恶化，对建筑业产生了负面影响，门窗、陶瓷、瓷砖、管道器具和卫生洁具等进口材料受到的影响更大，这些材料占建筑业的 23%。

尽管汇率主要对进口建筑材料造成影响，但占市场材料37%的本地材料的价格也受到生产和运输成本增加的影响。 最终用户。

特别是水泥的价格已从去年12月的4000奈拉以下微不足道的价格上涨至13000奈拉。

随着建筑材料成本的上涨，Leisure Court Estate Limited 的董事总经理、建筑商 Segun Abolaji 大声疾呼，如果水泥价格和土地分配仍然不切实际，经济适用房可能不会很快实现。

阿博拉吉最近在阿布贾发表讲话，恳求联邦政府补贴住房部门和建筑材料。

他说，建筑材料成本的上涨使得尼日利亚很难拥有经济适用房。

“经济适用房不现实的另一个因素是水泥和建筑材料的成本。 只有石膏是从国外采购的。 然而建筑材料的成本却在飞涨。”阿博拉吉说道。

住房和城市发展部部长、建筑师艾哈迈德·穆萨·丹吉瓦也在联邦政府和水泥制造商之间的一次会议上发表讲话，他表示，不幸的情况对住房交付构成了威胁，而住房交付是该部的主要关注点，也是总统的优先事项 博拉蒂努布领导的政府。

“例如，如果我们计划耗资约 800 万奈拉建造一套一居室公寓，那么现在的建造成本将是原来的两倍，约为 1600 万奈拉。 如果一个尼日利亚人能买得起800万奈拉的房子，现在就不可能了。 我们还了解到，有几个人因为这一事态发展而不得不暂停施工，”他说。

他补充说，该部对目前的情况感到震惊，特别是考虑到该部已启动向中低收入者和社会弱势群体提供经济适用房和社会住房的项目。

“我们已经在联邦 15 个州授予了新希望城市和庄园合同。 还有 PULAKU 计划，我们打算通过该计划在七个受盗匪影响的州建造至少 1,000 所房屋。

“我们担心国内水泥和其他建筑材料成本的不合理上涨会影响这些计划，”他说。

为了遏制建筑材料（尤其是水泥）价格上涨，联邦政府和水泥制造商已同意根据全国各地的具体情况，将产品价格降低至每 50 公斤 7,000 至 8,000 奈拉之间。

这是工程部长戴维·乌马希参议员在利益相关者会议上传达的决议的一部分，工业、贸易和投资部长多丽丝·乌佐卡-阿尼特出席了在阿布贾举行的会议。

还有丹格特水泥公司的代表； BUA水泥公司和拉法基水泥公司参加了会议，会议持续了近四家。

乌马希在阅读公报时表示，水泥制造商已承诺在收到政府预期的补救措施后重新调整价格。

为此，他透露，根据地点的不同，水泥产品的价格已固定在每袋7,000至8,000奈拉之间。

这位部长表示，走私、路况不佳、高能源成本和外汇危机等某些问题导致了高价格，但强调制造商已表示准备在未来降低价格。

他说：“水泥制造商已向政府指出，目前市场上水泥的高成本在全国某些地区是非常不正常的。 他们指出，理想情况下，水泥价格以及消费者的零售价不应超过每 50 公斤一袋水泥 7,000 至 8,000 奈拉。”

因此，政府和水泥制造商（Dangote Plc、BUA Plc 和 Lafarge Plc）已同意将全国范围内的水泥价格控制在每 50 公斤一包水泥 7,000 至 N8,000 奈拉之间，具体取决于地点， 这意味着这个价格取决于地点。

“展望未来，政府建议制造商建立价格监控机制，以确保遵守今天制定的价格。”

周三，在尼日利亚建筑师学会的支持下，尼日利亚建筑师要求蒂努布总统实施第 5 号行政命令，以应对该国建筑材料成本上涨的问题。

该研究所所长、建筑师莫博拉吉·阿德尼伊指出，迫切需要一项行政命令来遏制局势，同时阻止不必要的进口。

他说：“当务之急是，我们应该在项目设计和交付中优先考虑使用当地材料。 作为专业人士，我们对国家负有繁重的责任，为看似艰巨的技术挑战提供解决方案。

“在这个经济低迷的时代，这应该是我们作为专业人士的首要使命。 这些挑战可能看起来非常艰巨，但并非不可克服。”

伊贝阿努还将水泥产品的高成本归因于运输费用的上涨，他说：“尼日利亚是一个大国。 最近我们发现，材料价格上涨的主要原因之一是运输成本变得非常高。 如果您与制造商交谈，他们会告诉您出厂价格可能在 N3,500 到 N4,000 之间。

“当你加上交通成本时，比如你通常从奥巴哈纳出发每次旅行 30 万奈拉的交通费用，现在几乎是一百万，如果你把它分摊到你购买的大约 900 美元或 600 美元的话，如果不是更多的话， 它是昂贵的。”