广东惠州海景房寒潮：5折随意选降价出售已成普遍现象

2023-12-20 11:30:34来源：

梦幻的海岸线一直是城市人向往的度假胜地，周末前往海边是放松身心的理想选择。深圳到惠州的海滨道路周五就开始车龙，即使如此，人们依旧渴望在海边度过一个舒适轻松的周末。不过，最近惠州房地产市场涌现了一个现象：广东惠州海景房寒潮：5折随意选。

惠州紧邻深圳，其海滨资源有限，却因外溢需求而兴旺发展。2019年中秋国庆假期，惠州惠东县滨海片区接待了67万名游客。多家房企在海岸线上推出大型综合旅游项目，海景房备受瞩目，曾经一度火爆的销售局面如今面临着现实的考验。

购房者当初或许未曾考虑到长期居住的实际情况，房价跌幅明显，海景房降价出售已成普遍现象。即便价格下调，售房仍需更多策略，甚至有业主在阳台上展示“急卖”标语以求快速出售。

深圳高房价驱使不少购房者前往惠州，寻找更为经济实惠的居住选择。现在的惠州海景房门槛降低，价格逐渐趋于合理，甚至有房源低至15万元。

另外，香港人也成为海景房的主要购房人群。今年通关后，交通更加便利，开发商还增加了楼巴专线，香港人从福田口岸、罗湖口岸、莲塘口岸过关后，只需乘坐楼巴，一个半小时即可直达惠州东部的海景房。

置业门槛相较高峰期已明显降低。如果能接受离海稍远的房子，单价甚至可低至3000多元。举例来说，碧桂园十里银滩山林海小区内一套70平方米的二手住宅，现总价仅27万元，单价仅为3857元/平方米。据房产中介介绍，7、8年前的购入总价约为50万元，现已大幅下降。此外，房产中介平台上还有约50平方米左右、总价不到15万元的房源。

虽然广东惠州海景房寒潮：5折随意选，购房者在购买海景房时还需全面考虑诸多因素，包括房产周边配套、未来房价变化、出租潜力等，了解项目位置及房源差异，确保购房决策合理且符合个人需求。

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