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专家称现在不买房五年又白忙 LPR迎来前所未有的一次大幅降息

2024-02-21 10:23:20来源：

2024年2月20日，中国贷款市场报价利率(LPR)迎来一波新动向。五年期LPR出现明显下调，降至3.95%，相较于之前的4.20%有明显幅度的降低；而一年期LPR则保持在3.45%的水平。在此基调下，专家称现在不买房五年又白忙

LPR定价与房贷影响

中原地产首席分析师张大伟指出，如今许多人的房贷采用LPR定价模式，房贷利率随市场贷款利率波动。LPR的下调将直接影响房贷利率，为购房者带来明显的利好。

对房地产市场的影响

5年期LPR的单独降息对房地产市场产生的影响主要有以下几点：首先，降息的目标从稳定经济转向稳定楼市，这有助于楼市更好地稳定整体经济。过去非对称降息主要关注一年期，而这次集中降低了5年期，可谓是楼市近年来最大的利好消息。

对经济形势的积极作用

易居研究院研究总监严跃进认为，5年期及以上LPR的下调对今年经济形势改善和环境优化都产生积极的作用。这次下调的亮点在于降幅显著，一次性下调了25个基点。与历史上的调整相比，这是一次前所未有的大幅降息，向市场传递出极为积极的信号。

楼市的新趋势

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“从目前中国经济、房地产形势看，未来2年-3年内将保持低位水平。”这次大幅度的降息可以看作是史无前例的救市行动，对楼市而言是一大利好，将加速房地产的触底和企稳。预计三四季度楼市将迎来见底企稳的拐点，开启新一轮的上行趋势。

购房者的建议

谢逸枫建议购房者抓住这一时机：“现在不买房，五年又白忙。目前没有买房的首次、改善型购房者，应该把握好入市买房的好时机，避免错过市场的低谷期，政策宽松的优惠期，房价的高性价比期。”购房者在当前政策环境下，有望享受到更多实质性的优惠，不容错失。

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