上周湖南长沙新建商品房成交597套 网红楼盘加推首日秒光售罄

　　原标题：上周新房供应量上涨841%,长沙楼市再现“日光盘”!

　　猝不及防，楼市继续进一步放松，这次蔓延到了强二线城市，甚至是一线城市。房地产再成“支柱产业”，南京突然高调宣布：“外地人购房不再需要社保和个税”，这几乎相当于不再执行限购政策，楼市风向，真的彻底变了。

　　但长沙新房市场依旧不温不火，上周的新房成交套数和面积均大幅下跌，市场似有降温势头。但新房供应量和供应面积大幅度上涨，由此可见，开发商也想在年底冲刺一波业绩，加大了供应力度。

　　新房住宅成交597套 环比下跌29%

　　据湖南中原数据平台显示：2022年12月第4周：一手住宅成交597套，环比下跌29%，成交面积19.05万方，环比下跌30%。目前，长沙楼市成交表现一般，周成交量在千套以内徘徊。且最新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致，这也导致不少人选择继续观望。

湖南中原研究院

　　虽然，成交套数和面积环比都下跌了不少，但是供应量和供应面积却大幅上涨。据湖南中原数据平台显示：2022年12月第4周：一手住宅供应1487套，环比上涨841%，一手住宅供应面积20.07万方，环比上涨636%，这也和年底有关，不少开发商在年末到来之际开盘加推，丰富市场可选择的产品，同时推出一些优惠折扣来吸引消费者，助力房企加快成交。

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　　湘龙板块毛坯限价1万/㎡地块出让 楼面价1800元/㎡

　　土拍一直是楼市的风向标，2022年12月第4周，六区一县无新增经营性用地供应，仅长沙县1宗经营性用地成交。

　　[2022]长沙县069号地块位于长沙县万家丽北板块，湘龙街道梨坡路以东、思童路以北。直线距离地铁5号线土桥站1600米，毛坯限价10000元/㎡，最终被长沙力都置业有限公司、 湖南福天桦郡置业有限公司底价竞得，折合楼面价1800元/㎡。

　　需在小区内配套建设办园规模不少于4个班的幼儿园，需符合“交房即交证”要求。

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　　梦想越秀·江悦和鸣开盘再次“日光”

　　据湖南中原数据平台显示，上周（12.19-12.25）仅一个项目加推，网红盘梦想越秀·江悦和鸣推出18号栋56套房源，认筹客户超过了250组，差不多5人抢一套，最终实现日光，顶底楼都被秒，一套都不剩。

　　要知道上周可是不少人都“阳”了，居家隔离呢，就连小编也不例外，外面路上人、车都少了很多，更别说售楼部了。但就是在这样的极端环境下，梦想越秀·江悦和鸣却完成了一次抢房大战，再次开盘“日光”。

　　作为长沙为数不多的带有优质教育资源的项目，梦想越秀·江悦和鸣从一期开始，就受到“家长们”的极致追捧，几乎是开多少秒多少，这就是优质教育的魅力。

　　这种情况，说明市场从不缺购买力，主要还是看产品，优质的产品自然备受追捧。

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　　从市场行情来看，优质的教育配套和优质的产品更受购房者的亲睐，尤其现在是买方市场，市场对买家越来越友好，利好政策一波接着一波，购房者信心逐步恢复，楼市迎来了暖意。