万科集团危机可能继续 给中国银行等多家银行带来挑战

4月28日消息，下周一（4月29日），陷入困境的开发商万科集团和中国将公布财报，届时，房地产市场危机及其给贷款机构带来的挑战将得到充分展示。

万科向券商表示，正在制定计划解决流动性压力和短期经营困难。 知情人士本月早些时候表示，该公司正在准备总额约 180 亿美元的资产包，作为寻求新银行贷款的抵押品。

这场危机给中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行等中国主要银行带来麻烦。在政府压力下，贷款机构可能会犹豫是否为包括万科在内的开发商提供融资 彭博资讯表示，为所谓的白名单项目提供资金。 BI 分析师Francis Chan表示，由于需求疲软，2024 年贷款增长可能会放缓至高个位数。

他补充说，香港汇丰控股有限公司和渣打银行的贷款风险也在上升，威胁到他们的商业房地产和抵押贷款质量。

需要注意的亮点：

周一：万科第一季度业绩将揭示其短期债务现金覆盖的紧张程度，此前该公司就债券换担保债务和延长私人债务的计划进行了无结果的谈判。 BI 表示，第一季度合同销售额可能下降 43%，平均售价可能比去年同期下降 8.5%。

由于中国寻求支持负债累累的房地产业，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行面临疲软的收入前景，推动公共住房建设和向白名单开发商提供资金等政策可能会损害贷方的利益。

周二：汇丰银行(HSBA LN)的税前利润可能下降2%，因为该行的主要贷款业务在亚洲表现疲软。 汇丰银行预计将提高贷款损失拨备，并将因出售其在阿根廷的业务而记入 10 亿美元的一次性损失。 据知情人士透露，该银行还开始了亚洲投资银行部门的新一轮裁员。

印尼央行表示，随着印度尼西亚加强基础设施项目规划，曼迪里银行第一季度的盈利应该受到企业商业领域贷款强劲增长的支撑，该领域占其贷款总额的一半以上。

三星电子最终业绩将于本月初公布，此前初步业绩显示，得益于半导体和 Galaxy S24 智能手机的销售，第一季度利润大幅反弹。 花旗分析师表示，该公司预计将成为人工智能培训固态硬盘需求势头的主要受益者之一。

周四：渣打银行可能会报告第一季度税前利润下降，部分原因是准备金增加。 BI分析师表示，鉴于2026年的目标，重点将放在金融市场和财富管理收入上。 了解其新的成本削减计划的最新情况，该计划将在未来三年内节省 15 亿美元。

BI 表示，星展银行的利润前景似乎相对健康。 净利息收入增长可能较上年同期放缓，美联储降息预期和低个位数贷款增长进一步压缩利润率。 最近的数字中断后，监管机构加强了审查，可能会导致更严厉的处罚。 新加坡的新家族办公室规则以及花旗集团在台湾的零售银行资产的纳入可能会提振其财富管理业务。

由于对澳大利亚经济衰退的担忧加剧，国民银行上半年收益可能会下降，受到收入下降的拖累。 BI 分析师Matt Ingram表示，如果不良贷款上升至 2009 年的水平，NAB 的利润可能会在 2024 年下降 27%。