房地产公司Capital Square收购田纳西州联排别墅社区项目

Capital Square 是全国领先的税收优惠房地产投资赞助商之一，也是多户型社区的活跃开发商和管理商，今天宣布收购 Summit Townhomes，这是一个新建的 120 套出租 (BFR) 住房社区，在田纳西州诺克斯维尔。 该社区是代表 CS1031 Summit Place BFR Housing, DST 收购的，该公司寻求从合格投资者那里筹集 1800 万美元的股本，最低投资额为 50,000 美元。

Capital Square 成立了私募股权集团，由经验丰富的房地产高管戴夫·普拉特和乔恩·特罗特担任董事总经理和联席主管，以从房地产市场的机遇中获利，包括在高增长阳光地带实施专门的建房出租战略 市场。 这是 Capital Square 为第 1031 条/DST 计划提供的第四个 BFR 项目，也是为私募股权集团提供的第七个 BFR 项目。

Capital Square 创始人兼联席首席执行官路易斯·罗杰斯表示：“Capital Square 的私募股权团队是一支高绩效团队，拥有专注于住房战略（包括 BFR）的顶级高管。 “这将是全国最大的 BFR 平台之一。我们之前曾报道过，Capital Square 已经为 BFR 战略找到了第一个机构合作伙伴，现在已经关闭了 DST 计划的第七个 BFR 社区 Summit Townhomes。”

Summit 联排别墅位于 Lisa's Way 100 号，于 2022 年竣工。三居室和四居室联排别墅平均面积超过 1,400 平方英尺，配有开放式起居区、大理石台面、不锈钢电器、全尺寸洗衣机和烘干机、步行道、 壁橱、智能家居集成和额外的存储空间。 社区设施包括火坑、野餐和烧烤区、私人和溢出停车场、带顶棚的凉亭和树皮公园。

该物业紧邻 62 号国道，让居民可以轻松前往顶级雇主，如橡树岭国家实验室、Y-12 国家安全综合大楼、UT-Battelle、橡树岭卫理公会医疗中心和橡树岭学校。 Summit Townhomes 附近有伍德兰小学、罗伯茨维尔中学和橡树岭高中，均在该物业方圆两英里范围内。

Summit Townhomes酒店距离诺克斯维尔市中心不到30分钟车程。 诺克斯维尔 MSA 人口为 747,185 人，预计未来五年将增长 3.6%。1 田纳西大学在诺克斯维尔的经济中发挥着重要作用。 拥有内兰体育场等标志性地标，可容纳 100,000 多个座位，大学体育赛事为当地企业带来了可观的收入。 此外，该大学拥有超过 11,700 名员工，他们专注于为该市整体经济增长做出贡献的研究、教育项目和合作伙伴关系。

联席首席执行官惠特森·霍夫曼表示：“诺克斯维尔是一个有吸引力且前景广阔的房地产市场，提供了负担能力、由大学和政府就业推动的稳定租赁市场、稳定的经济增长和有利的所得税政策。” “该物业已经表现强劲，在九个月内完成全部出租，目前实际入住率为 98%。”