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两家开发商合作改造Addison创新中心商业园项目

2023-12-27 10:05:29来源：新房网

德克萨斯州的两家开发商联手在北达拉斯开展了一个新的重建项目。

根据一份新闻稿，休斯顿开发商Lovett Industrial与总部位于达拉斯的商业地产公司Rosewood Property Co.合作，将Addison的一座前呼叫中心大楼改造成一个名为Addison创新中心（AIC）的新工业商业园。

这座前呼叫中心大楼建于 1996 年，占地 140,698 平方英尺，位于艾迪生路 (Addison Road) 和 Excel Parkway 沿线，占地 12.2 英亩。

除了将前呼叫中心大楼改造成多租户仓库物业外，两家开发商还计划在该场地上新建一座 101,000 平方英尺的大楼。总体而言，AIC 预计占地 242,062 平方英尺，分布在两座甲级工业建筑中。

1 号楼将改建为具有码头高装载能力的 A 级办公/仓库设施，而 2 号楼将是新建的 101,364 平方英尺的仓库，具有 A 级规格。 AIC 将包括一个共享卡车场、多余的停车场、便利设施区和剩余电力。

Lovett 工业总监 Colby Everett 表示，达拉斯填充区的功能性工业空间正面临着巨大的“租户需求”。

埃弗里特在一份声明中表示：“这是一个难得的机会，可以向面临类似库存短缺的供应受限地区提供顶级物流产品。”

“我们期待与艾迪生市合作，留住并吸引优秀的公司，”并且“我们很高兴拥有一支能够执行此类项目的团队，”他补充道。

由于开发地点位于北达拉斯的中心地带，因此可通往达拉斯北收费公路和乔治·布什总统收费公路，并靠近其他主要干道，包括 I-635 和 I-35。

“我们一直在寻找优质的工业机会，并且由于其填充位置和缺乏可用的 A 级库存而被艾迪生创新中心所吸引，”Rosewood 副总裁 Brandon Cooke 说道。 “Lovett Industrial 拥有良好的业绩记录，我们很高兴能与他们合作开展这个激动人心的项目。”

高力国际正在为 AIC 负责营销和租赁工作，而该项目的融资则由总部位于达拉斯的商业房地产机构仲量联行安排。 LGE 设计集团是该项目的首席建筑师，Winkelmann & Associates 担任该项目的土木工程师。

随着经济增长从达拉斯向外扩展至艾迪生、普莱诺和弗里斯科等城市，当地建筑官员必须找到一种方法，将新项目吸引到达拉斯的未开发地区。据报道，虽然促进经济活动是该市的主要目标，但较长的周转时间和商业许可的频繁延误阻碍了当地的发展。

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