芝加哥400 Lake Shore住宅项目启动建设将提供635套公寓

2024-01-27 09:36:44来源：新房网

随着建设融资到位，400 Lake Shore 的实际建设已经开始，从 72 层的北塔开始，将为 Streeterville 增加 110 万平方英尺的住宅空间和 4.5 英亩的公共绿地。

据开发商Related Midwest称，继12月的场地准备工作之后，施工于1月初正式开始，预计北塔将在“2027年初”完工。

尽管拒绝透露该项目的估计成本，Related Midwest 已确认其拥有 5 亿美元的融资来建造这座塔，其中大部分来自伊利诺伊州住房发展局 (IHDA) 发行的免税债券。

这些债券用于资助伊利诺伊州经济适用房的建设和维护。尽管明显被统称为豪华住宅进行营销，Related Midwest 表示，根据 IHDA 的定义，635 套公寓中的 127 套（即 20%）将是“经济适用房”。 为了获得融资和州税收减免的资格，这些单位必须是家庭收入在地区收入中位数 30% 至 50% 之间的居民能够负担得起的。

第一阶段的建设将包括 DuSable 公园，这是一个位于 Lake Shore Drive 东侧、占地 3.3 英亩的公园。该建筑由 Ross Barney Architects 设计，可通过 Lake Shore Drive 下一条 19 至 26 英尺宽的人行道以及规划中的芝加哥河滨步道延伸区进入。相关中西部地区将捐助 1000 万美元用于建设该公园。另外 540 万美元将来自芝加哥市。公园必须竣工后，相关中西部才能从市政府获得北塔的入住证书。

该项目最终将包括两座塔楼，即 875 英尺高的北塔和 765 英尺高的南塔。

这些塔楼将从芝加哥尖塔 (Chicago Spire) 的 34 个现有沉箱中拔地而起，这是爱尔兰房地产开发商 Garrett Kelleher 于 2006 年向芝加哥和全世界推出的一个失败项目。这座由世界著名西班牙建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的扭转式建筑高 2,000 英尺，原本将成为北美最高的住宅楼。仅基础和下部结构开始施工，留下了一个直径 104 英尺、深 78 英尺的洞。

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