原标题：海珠琶洲 保利108亩项目 90㎡~200㎡ 明火公寓
保利琶洲108项目位处的琶洲中二区，在名气上虽然不及有会展中心坐镇的琶洲中一区，以及琶洲南TOD所在地琶洲南区。
项目是分为A、B、C、D、E和F六个地块（F为补偿建设用地），定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。
而D、E和F地块远离新港东路，紧靠黄埔涌，环境相对幽静还是板楼设计，相信便是公寓的部分。
保利琶洲108项目推的是建面约90㎡~200㎡的公寓，货量900多套，预计今年年底或明年初亮相，户型和价格等信息也将陆续释出。
琶洲108亩留用地项目效果图（以实际规划为准）
生活配套：目前周边引入执信中学、规划花园泳池、配套美食汇、五星级酒店、超甲级写字楼、完善商业……在琶洲村旧改项目中。
保利发展控股秉承城市有机更新，将多种城市功能放置在一个相对集中的空间，满足人们生活需求，为美好生活提供“一站式”解决方案，实现 “产业+城市+人居”有机融合。
周边租赁：保利天悦平层公寓，一房一厅租6500-7500元，两房可以租到9000-12000元，而今年的二手成交价格在4.8-6.4万/平方米，租金回报率，在3%左右。
而琶洲新村的公寓，因为售价较低回报率更高。单价/一房一厅月租4200-5300元，两房5700-7000元。
今年的二手成交价，集中在2.4-2.6万/平方米，租金回报率，在5%以上！
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