德信地产拟转让出售北京新乐青公寓项目代价2.07亿元

2023-06-29 16:44:23 来源：房财经

　　原标题：德信中国2.08亿元出售北京一公寓项目，录得利润3325.31万元

　　6月29日消息，德信中国发布公告称，其全资子公司德信地产作为卖方，与买方与杭州宸胥企业管理有限公司、德清弘容及目标公司北京新乐青物业管理有限公司，订立股权转让协议。

　　据此，德信地产同意出售，而杭州宸胥同意购买北京新乐青 70% 股权，代价为人民币 207,547,945.23 元。

　　北京新乐青主要从事物业管理及酒店公寓管理等相关经营性业务。于完成出售事项后，其将不再入账列作德信中国的附属公司，财务业绩亦将不再并入德信中国综合财务报表。

　　根据协议，此次交易价格将对应三个部分。德信地产将一笔 1.6 亿元的借款债务转移到杭州宸胥；德清弘容为北京新乐青另一股东，持股 30%。德清弘容对德信地产享有 3000 万元的债权，德清弘容同意把该笔债权转让到买方；北京新乐青对德信地产享有约 1754.79 万元债权转让到杭州宸胥。

　　于各方签署股权转让协议之日完成，杭州宸胥将替代德信地产，成为上述债务新的债务人。

　　目标公司北京新乐青主要从事物业管理及酒店公寓管理等相关经营性业务。于公告日，德信地产和德清弘容各持有其 70%、30% 股权。持有位于北京朝阳区百子湾路 40 号楼的公寓。

　　北京新乐青于 2022 年 12 月 31 日的未经审核资产淨值及总资产，分别约为人民币 248,992,670.14 元及人民币 335,313,170.71 元。

　　杭州宸胥分别由杭州恒善企业管理有限公司、杭州五合物业有限公司持股 99.9%、0.1%。杭州恒善企业管理有限公司的最终实益拥有人为喻旭亮。杭州五合物业有限公司的最终实益拥有人为闻鸿及胡诗景，彼等分别直接持有杭州五合物业有限公司 95% 及 5% 股权。

　　德信中国称，作为出售事项的结果，其预期将录得收入 207,547,945.2 元。预期将录得未经审核除税前利润约人民币 33,253,076.13 元，同时将录得债务减少共人民币 207,547,945.23 元。

德信地产拟转让出售北京新乐青公寓项目 代价2.07亿元