珠海横琴千万豪宅成交占主力 二手房挂牌单价超13万

　　近期的楼市真是火热。

　　全国50余个城市都在松绑限购，广深“小步快跑”式松绑限购，而珠海则是全面放开了限购，包括横琴在内。

　　目前正值深中通道即将通车节点，珠海放开限购后，广深的有钱人是否会被吸引？

　　毕竟对比广深动辄上千万的房价，珠海显然友好不少，总价千万在珠海已然能称之为豪宅了。

　　今天小编就来盘一盘珠海总价1000万＋的那些豪宅们。

　　珠海豪宅千千万，横琴几乎占一半

　　老实说，近些年大家都在说收入降低、收入降级等。

　　但小编在扒近6年珠海千万以上的一手豪宅成交数据的时候，发现大家的购买力依旧强劲。

　　2020年为近6年的峰值，共成交了538套，随后几年成交数据虽在小幅下降，但总体每年都能稳定在320套以上。

　　今年截至6月21日，已成交了195套，预计放开限购后数据将进一步增长。

　　相较于珠海的其他各区，横琴一直以来都是“富人区”，今年以来已成交了86套，占全市的44.1%。

　　即，珠海每卖出5套千万豪宅，就有2套属于横琴。

　　紧随其后的就是香洲及高新两个区域，分别成交了53套和40套。

　　究其根本，横琴为单价最高的区域，面积只要在200㎡以上的户型都需触及千万。

　　香洲为老牌主城区，汇聚了政府机构、医院及学校等配套，是不少人的择居首选。

　　而高新为后起之秀，聚集了高校及珠海最顶尖的技术企业，多数高层及管理人员都会选择就近居住。

　　一手成交价华发山庄最高

　　那么珠海有哪些千万豪宅呢？话不多说，直接上图。

　　横琴的千万豪宅主要有华发横琴玺/横琴荟/横琴府、IFC琴澳湾1号、中冶逸璟公馆等项目。

　　香洲的豪宅项目较多，如：华发湾玺壹号、仁恒滨海中心、中海寰宇天下、盛东•江山赋、绿湖山庄、华发山庄、绿景玺悦湾、万菱情侣湾一号、中信红树湾、华发琴澳新城|四季半岛等。

　　高新的则有：仁恒滨海半岛、万科红树东岸、格力海岸、卓越唐家墅、华发九洲翠湖香山。

　　而斗门为华发院子，金湾为华发保利天和。

　　纵观以上项目不难发现，这些项目的选址除了考虑交通外，大多还拥有优质的景观资源，要么傍山而建，要么临水而居。

　　如盛东•江山赋，不仅位于市区核心地段，也紧邻珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片，纵享自然海滨风光。

　　每一个项目拎出来，都很能打，是无数人的梦中情房。

　　不过顶级玩家也分很多种，珠海最豪的一手住宅究竟卖多少钱？

　　别急，小编也整理出来了，即便买不起，过下眼瘾也好有个做梦素材嘛。

　　看到这，小编由衷感叹，珠海人，真有钱啊！

　　二手挂牌单价超13万，总价最高达5000万

　　不过市场嘛，有人买自然有人卖。

　　只是看过了当前一手豪宅市场情况后，再看二手挂牌价格，真是有些五味杂陈。

　　小编整理了近期链家上挂出的总价TOP10的房源。

　　挂牌前十房源基本上集中在华发九洲翠湖香山、中海银海湾及中信红树湾三个项目。

　　挂牌总价最高的为位于华发九洲翠湖香山（海棠苑）的一套建面约803.98㎡的独栋别墅，价格高达5000万。

　　挂牌总价前十的豪宅有9套价格超3000万，即便是排名第10的中海银海湾建面约458.54㎡的大平层，价格也需2980万。

　　有趣的是，挂牌总价前十的豪宅们却均不在挂牌单价TOP10的名单里。

　　只是不看不知道，一看吓一跳，原来真正的大佬藏在了这里。

　　位于南湾的中信红树湾、吉大的海湾花园、珠宾花园、横琴的龙光•玖龙玺及高新的高尔夫山庄均有房源挂出10万+的价格，甚至13万＋的都有。

　　不过挂牌价这么高，是否有人愿意买单，实际成交价又具体如何就不得而知了。

　　珠海目前的发展明显有着多中心并行的趋势，横琴、高新、北围、香洲，每一个的发展趋势都不容小觑。

　　豪宅项目作为圈层的象征，具备最敏锐的嗅觉，自然也是遍地开花。

　　随着政策支持，经济发展，珠海也在逐步引起各界人士的关注，吸引他们择城而居。

　　如果是你，手握巨款，会选择买哪个项目呢？