南京高科江悦堂即将亮相 打造稀缺215-320㎡低密平墅

　　继紫微堂和紫星堂之后，高科推出的第三个“堂”系列全新豪宅产品——江悦堂，终于面世了!这个项目拥有一线江景、极低的容积率1.06以及稀缺的4至5层低密度平墅等特点。

　　据最新消息，高科·江悦堂预公开已经开启，项目示范区预计5月中下旬对外开放。

　　高科·江悦堂地处得天独厚的自然环境，毗邻长江岸线和燕子矶公园，距离最近的江岸线仅50米。这里有奔腾万里的长江，有起伏连绵的群山，南京无处可寻的江山景致，尽收眼底。

　　江悦堂凭借着周边的山水背景，在自然的江山襯托下，无论是公共区域的设计、园林景观的规划还是户型的打造，都追求至臻完美。站在江悦堂的草坪上，眼前的景色尽是如幕府山、观音山、笆斗山等连绵起伏的群山，山间绿树葱茏，景色宜人。

　　在园林设计上，紧邻燕子矶公园，绿意盎然，交相辉映，营造了原生的诗意场景。社区内部地势依山而建，灵感源自于清代“金陵八家”之一吴宏的《燕矶晓望图》，引入了“两轴四区十二景”的设计理念，精心模仿山水景致，布置了草木葱茏、亭台楼阁等景观，步移景换，营造出多样的情境体验。

　　江悦堂依托十里长沟河道和历史街区新燕街的景观，设计了小区的总入口，营造了开阔的视野。建筑立面采用了三段式构图，重现了中国传统建筑的典雅比例，经典的灰墙黛檐也体现了南京传统建筑的传统色彩，整体风格庄重稳重。

　　在立面设计上，选用了朴素的天然石材搭配玻璃幕墙和深色铝板，与江水和长天相映成趣，实现了古典与现代的融合，展现出独具审美的新中式建筑风格。

　　高科·江悦堂的容积率约为1.06，规划了22栋4至5层的平墅，总户数仅为235户。户型分为4种，建筑面积约为215平方米、255平方米、260平方米和320平方米，符合不同层次的居住需求。

　　在户型设计方面，采用了私梯入户、中西双厨、跑道阳台、宽敞的双厅、多代际套房等布局。跑道阳台长度超过10米，南北双宽厅设计，客厅的最小开间达到6.2米，最大客厅开间达到7.8米;此外，还有南北双阳台和主卧套房设计，各种户型都配备独立的衣帽间。

　　面积约为255平方米及以上的户型，主卧室采用双开门设计，并配备独立书房;而面积约为320平方米的户型则拥有5个带独立卫生间的套房。

　　江悦堂的装修标准非常高，选用了大金、嘉格纳、利勃海尔、劳芬、德立等知名品牌，并配置了全屋智能系统。

　　此外，高科江悦堂的商业部分也备受期待，不仅仅是住宅区，商业区也让片区充满了期待!南边是老门东，北边是燕栖渡。据悉，江悦堂的商业部分将规划为燕栖渡商业广场，有望打造成南京版的“太古里”。

　　燕栖渡是南京的第一个以滨江文化为主题的地区，将景观特色、人文历史和现代都市休闲融为一体。以老镇的肌理为设计灵感，进行了现代化的重塑，创造出一个集全方位、多元化体验于一体的“滨江文史景观步行街”，成为现代城市文化旅游的新标杆。