西安锦绣年华预计下半年入市 项目规划13栋住宅楼

前两天我们发布了一篇龙湖在航天基地的新项目御湖境的产品规划，受到了大家的高度关注。

而与龙湖御湖境项目同样是在今年2月摘地的大华航天新项目（备案名为：锦绣年华）也在近日曝光了项目规划。

并且同样打造的是带有露台的第四代住宅产品，预计也将会在今年下半年就入市。

那么文章开始前，我们先做一个投票，同样的第四代住宅产品，你会选龙湖还是大华呢？

航天基地置业，选龙湖御湖境还是大华锦绣年华？ 单选

龙湖御湖境

大华锦绣年华

投票

大华航天第三盘来了

大华锦绣年华是今年2月份大华集团以11.5亿元底价，低调在航天基地摘得的一宗77.403 亩住宅用地。

这个项目也是继大华锦绣前城项目后，大华集团在航天基地开发的第二个住宅产品，而另一个大家熟知的大华曲江公园世家是属于曲江。

具体位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，项目容积率为2.79，建筑密度不大于20%，绿化率35%，地块建筑高度80米。

从地段上来看，大华锦绣年华与西安龙湖御湖境项目都分布于航天基地的主干道东长安街沿线。

不过大华锦绣年华属于航天基地的最东边，紧邻着包茂高速，因此从成交楼面价来看也要比龙湖御湖境每平米低一千多。

目前这个区域内的楼盘有泰发祥时光雅境，人居氛围还未形成，更多的是航天504研究所、国家超算（西安）中心、九鼎产业园、荣耀科技园等产业园。

不过，地铁、学校、医院、公园等配套都正在一一兑现中。

大华锦绣年华的西南方向就是航天第二小学，距离在建中的地铁15号线韩家湾站约500米，另外1.5公里范围内还聚集了西安市人民医院、航腾公园以及航天城一小、一中等优质资源。

而从不远处泰发祥时光雅境的均价来预估，大华锦绣年华入市后的售价差不多会在1.8万元/㎡左右。

8栋高层、4栋小高

根据公示的建设工程规划信息来看，大华锦绣年华共规划了13栋住宅、4栋配套建筑及地下建筑，车位1601个，地上建筑面积约143805㎡，地下建筑面积54753.84㎡，总建筑面积198558.84㎡。

从效果图来看，这一次大华锦绣年华也紧跟人居前沿，打造了其在西安的首个第四代住宅产品，涵盖8栋高层、4栋小高。

也将成为继龙湖大唐云河颂、招商雲山間、保利天珺、德通映南山、待入市的保利星河天汇、龙湖御湖境后，航天基地第7个带有“空中庭院”的住宅产品。

在建筑立面上，大华锦绣年华 采用大面积玻璃取代了厚重的墙体，屋檐也延续大面积的平面长条玻璃，再结合古铜金色的精奢铝板材质，塑造了简洁现代感的视觉美感。

可以说，颜值丝毫不输给高新CID那些“2.5万+”的第四代住宅项目。

航天第四代住宅对比

虽然航天基地目前有多个第四代建筑项目在售或即将入市，但其实大华锦绣年华入市后的主要竞品大概率会是龙湖御湖境项目，具体可以翻看我们前两天推送的相关稿件《西安首座“御湖境”来了！龙湖又一次将首秀放在了航天基地》。

建面约180㎡起的龙湖大唐云河颂已经清盘了，招商雲山間打造的是建面约165-225㎡第四代洋房产品，均价在2.45万元/㎡。

保利天珺最新公示的一批产品价格来看，门槛已经进一步拔高， 户型在143㎡起步。

德通映南山同样定位是“高改盘”，建面约143-225㎡ ，保利星河天汇的产品面积段建面约140-190㎡。

而待入市的龙湖御湖境，虽然产品面积段还没有曝光，但从我们观察其它城市的“御湖境”项目来看，面积基本都在110㎡起步。

大华此前在航天基地打造的项目基本都是面向于刚改、首改阶层，所以这一次新品的面积设定上，大概率依然会选择走“亲民”路线，以此来帮助更多人实现第四代产品的居住梦想！