南京金基瞻月府项目拟规划13栋洋房产品 预计8月入市

　　原标题：总价千万级!超2200㎡会所!城东金基洋房实景曝光!

　　今年金基重点打造的项目，老城东金基瞻月府最新动态来了！

　　从公开信息就能看出项目规格之高，区域罕见的13栋6-7F洋房社区，最快将于6月底正式公开，届时，项目3栋完整的楼栋、实体样板间、会所、车库以及园林景观等将同步公开，所见即所得。

　　金基瞻月府前身就是金基光华路G23地块，2022年7月拿地，将近1年的精雕细琢，将会呈现出怎样的产品，最新进度又如何？接下来，跟着看房哥的脚步一起先睹为快！

　　172-320㎡！金基瞻月府户型首次曝光

　　金基瞻月府地理位置非常优越，紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，一街之隔就是南京郑和外国语学校，不远处还有南师附中秦淮科技高中以及在建的地铁5号线。

　　从项目外围可以看到不少楼栋框架已平地而起，部分楼栋已经建到5-6F高，外部围墙目测采用的是石材，很有特色。

　　据悉，金基瞻月府拟建13栋6-7F低密住宅，分为A、B 两个分区。项目放风价7万/㎡，总价约1100万起！

　　A分区：用地性质为Aa居住社区中心用地，主要功能为社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公、商业及其他配套用房；

　　B分区：用地性质为R21住宅用地，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房。

　　项目预计6月底公开展示1、7、8#楼、建面约2200㎡的会所、车库以及园林景观，诚意十足，想必会引起楼市不小的轰动。

　　据悉，项目主力户型建面约172、220㎡，还有建面约320㎡的顶层产品（带超大露台），以及建面约300-400㎡的底跃。

　　据销售透露，项目底跃产品为3层（地上1层+地下2层）设计，其中地上1层户型与标准层户型基本一致。

　　项目8#楼进度最快，底跃1楼空间格局已经显现，据工地负责人透露，预计6月底能完工。

　　户型格局与网传的建面约220㎡户型图基本一致，4室2厅3卫设计，南向四开间。

　　一进门是独立的储藏空间，可以满足日常收纳需求；餐客厅一体化设计，带有超大横厅、跑道式阳台，尤其是阳台空间非常震撼；主卧超级套房设计，270°转角飘窗很是抢眼，主卫带有浴缸。

放风7万/㎡，顶配金基即将登场

　　金基瞻月府不同于以往金基的项目，从外立面来看，3栋楼4层外立面已基本建好，目测为米白色干挂石材，南向窗墙比非常高。

　　此前曝光的效果图还可以看到，外立面采用深棕色大挑檐屋顶，很有辨识度。

　　建面约2200㎡会所以及下沉式庭院雏形已现，并移植了乌桕树。

　　下沉式会所目前仍在施工，据说将按照金基最高规格打造，面积是河西南朗樾府、涵樾府的2倍。

4盘齐聚的老城东板块，能否逆袭

　　据置业顾问透露，项目预计将于8月首开，区域罕见的洋房社区+金基TOP级产品+7万/平的放风价，期待值拉满。

　　目前，除了待上市的金基瞻月府，整个老城东板块还有3家楼盘在售。

　　金基璟樾府目前主力在售1、5、11#楼，主力户型建面约143—195㎡，均价约4.58万/㎡起，另有5450元/㎡升级装修包。

　　玖樾印象主力在售8#楼，户型建面约130、143㎡，均价约4.83万/㎡起，另有3300元/㎡的升级装修包。

　　钟山峰景还有部分房源在售，户型建面约118—170㎡，均价约4.7万/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包。

　　预算有限且对于入住时间有要求的朋友，可重点考虑钟山峰景，118㎡起步，总价预计在596万左右，且项目现在是准现房销售，预计今年6月、9月以及12月分3个批次交付。

　　玖樾印象适合初步改善且预算不是特别高的客群，仅130、143㎡两大改善户型，总价在670-740万左右，8-11F小高层，居住舒适度也不错。

　　高端改善客群可以从金基两盘进行选择，相对来说，金基瞻月府更为低密，172㎡起步，户型也更为纯粹，当然，总价也更高一些，预计1100万起，项目预计今年8月上市，高端改善客群可以关注起来。