Maple Grove规划的155套出租联排别墅项目售价425万美元

当地一家开发商已关闭了Maple Grove规划的 155 套出租联排别墅开发项目，这是一项雄心勃勃的建筑计划的一部分，该计划还包括未来阶段的公寓和零售用途。

根据本周公布的房地产价值证明，NEON Townhomes MG Owner, LLC（与 Nörsq Companies 的开发商 Jeff Koch 相关的实体）支付了 425 万美元购买了位于 101st Ave. N. 17425 号的开发地块。

卖家是 L&P Family Limited Partnership 和 TWR Family Limited Partnership，两者的地址均位于 Maple Grove。

根据市政府文件，总部位于普利茅斯的 Nörsq 正在开发该项目。 全面建成后，该开发项目将包括 155 套联排别墅、一栋 200 套公寓楼和一栋 9,000 平方英尺的商业建筑。

根据枫树林市议会会议的工作人员报告，公寓和商业建筑处于“概念水平”，而联排别墅正处于开发阶段。

枫树林市规划经理 Peter Vickerman 在周三的一封电子邮件中表示，枫树林市议会于 10 月 2 日审查了 Nörsq 枫树林项目，并于 10 月 16 日“正式批准”了该计划。

科赫表示 Nörsq 是一家新公司，“主要致力于向明尼苏达州的斯堪的纳维亚根源致敬”。

科赫说，这一重点“显然贯穿了命名，但也试图在联排别墅以及最终的公寓和商业建筑的设计方面提供更发人深省的设计美学。”

Nörsq 在 2023 年秋季的项目说明中表示，按市场价格出租的联排别墅将包括两居室和三居室单元，居住空间范围为 1,338 至 1,883 平方英尺。 这两种选择都包括一个两车位车库和室外甲板或露台区域。

规划中的社区设施包括 1,000 平方英尺的健身中心、适合聚会的休息区、室外露台、咖啡吧、宠物水疗中心、室外游泳池、商务中心、匹克球场和游乐场设备。

科赫表示，联排别墅单元的月租金将从两居室单元的 2,685 美元到三居室住宅的 3,100 美元不等。 他说，开发商尚未确定公寓的租金。

Nörsq 的一个项目叙述称，年轻人正在寻找像枫树林这样的社区来组建家庭。 该叙述还将租赁描述为购买新房的有吸引力的替代方案。

“由于待售市场上单户住宅价格创历史新高，加上库存量低和抵押贷款利率高，该项目力求提供与拥有住房相同的好处，包括更大的居住空间、个人两车位车库和户外空间。 露台空间没有令人头疼的问题、维护和住房所有权的费用，”叙述中说道。

根据市政府文件，除了 Nörsq Cos. 之外，项目团队还包括 Practic Design（建筑师）、Westwood Professional Services（工程）、Enclave Cos.（总承包）和 Measure Group（开发服务顾问）。

Nörsq 项目和相关土地出售正值枫树林住宅建设繁忙时期。

根据 Keystone 报告，该市到 2023 年将批准新建 691 套住房，高于 2022 年的 443 套。 截至 2023 年 11 月，只有其他五个城市——明尼阿波利斯、罗切斯特、罗斯蒙特、圣保罗和莱克维尔——拥有更多许可单位。