佛山顺德2套独栋别墅将于8月底拍卖 评估价均超1000万元

　　原标题：均超900万起拍！顺德两套独栋豪宅上架法拍！地段靓！估值过千万

　　继德大良云路社区豪宅后，顺德再有多套独栋别墅上架法拍！

　　乐居从京东拍卖获悉，网站近期上架了2套超900万的别墅豪宅，其一位于乐从，其二位于陈村，两套房源评估价均超1000万元。

　　乐从佛山奥园：487㎡独栋别墅

　　同面积房源曾被拍出2400万+高价

　　位于顺德乐从镇乐从社区佛山奥园浪琴湾的一套487㎡独栋别墅，目前正以起拍总价9492588元挂网中，评估价超1356万元，将于8月28日开拍。

　　根据公告，拍卖房源位于顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园浪琴湾22号，房产证号为6030159，房屋建筑面积487.8平方米、房屋套内建筑面积487.8平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用期限自2003年4月1日起、2073年3月31日止。

　　本次拍卖房源由法院负责清场交付。此外，从房源的不动产信息了解，曾于2017年8月以最高额1100万元进行过抵押。

　　而从拍卖公告中的房屋实景可见，房源内部和花园保养较好。

　　且从餐厅出来，便是一个超大型的临湖花园。

　　值得一提的是，去年8月该小区一套同面积的独栋别墅，引发了11人争抢，叫价270次，最终以超2426万元的总价成交，溢价1395万元。

　　从位置来看，房源小区位于乐从旧城区，毗邻乐从天佑城、乐从中学，临近罗浮宫国际家具博览中心，距离佛山新城板块约2公里。

　　陈村碧桂花城：325㎡独栋别墅

　　房源存在加改建行为

　　位于顺德陈村镇潭洲村委会碧桂花城碧湖豪庭的一套325㎡独栋别墅，正以起拍总价987.7万元挂网中，评估价1411万元，将于8月22日开拍。

　　根据公告，拍卖房源为顺德区陈村镇潭洲村委会碧桂花城碧湖豪庭一街2号房屋及其土地使用权，权利证号为

　　223039，实测建筑面积325.55㎡；独用土地面积458.6㎡，土地/房屋用途：住宅/成套住宅；土地使用期限自2001-12-27起，2071-12-26止。

　　但公告中特别提醒，该不动产存在加改建行为，超出证载建筑面积的部分尚未办理相关报建手续，可能存在无法办理过户手续的风险。

　　而从拍卖公告中的房屋实景可见，房源内部并未有任何家装，且仍摆放着不少装修材料，如同毛坯新房。

　　从位置来看，房源小区临近佛山地铁2号线登洲站，毗邻陈村花卉世界，周边建有碧桂花城幼儿园、碧桂花城学校等，与禅城奇槎、亚艺板块一桥之隔。