苏州园区独墅湖华润润月雅筑首批房源取证 均价5.25万/㎡

　　原标题：重磅！园区独墅湖洋房大平层项目取证！备案均价52500元/㎡！

　　独墅湖的华润润月雅筑首次领取预售证！

　　整体备案均价：52500元/㎡

　　单价区间：45260.34-57500元/㎡

　　总价区间：1092-1589万/套

　　本次，华润润月雅筑共取证154套，位于1-3、5、6、16-18、20-23#，共11栋。

　　以下为一房一价表：

　　华润润月雅筑位于工业园区启月街西、创苑路南，西侧即为独墅湖，拥有一线湖景资源。

　　项目共打造19栋6-7F湖景洋房，层高约3.15米，容积率仅1.8，首开共12栋。

　　从外立面来看，整体公建化立面，以铝板为主要材料搭配蓝灰色玻璃，很具高级感。

　　项目只打造建面约240㎡/272㎡两大户型，改善属性明显。

　　四开间朝南，南向面宽达到约19.35m；LDKB一体化设计，开放式厨房；整体三套房设计，主卧开间约4.35m，带有双台盆、淋浴与浴缸。

　　约8M南向大阳台，约7.7m的客厅西侧飘窗，视野宽阔，可以享受一线湖景；主卧套房，南向主卫，配置双台盆与浴缸；南向双套房设计，卧室内均带飘窗。

　　根据地块规划条件,住宅装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。

　　项目为华润“润系”产品首入苏州市区，作为华润高端产品系，不论是社区景观打造还是装标，都拿出较高的标准。

　　地理区位上，华润润月雅筑位于园区独墅湖核心位置，周边生活配套十分完善。

　　交通方面，项目距轨交2号线月亮湾站仅200m左右，自驾则可通过独墅湖南隧道到达其他区域，交通便捷。

　　商业方面，项目南门靠近独墅湖邻里中心，北面有星月坊、星湖天地等商业，能够满足日常购物娱乐需求。

　　教育方面，独墅湖幼儿园、独墅湖学校皆在附近，教育氛围浓厚。

　　生态资源上，项目距离独墅湖·月墅公园非常近，周边还有独墅湖公园、白鹭园等自然生态公园，近距离享受生态自然景观资源，非常宜居。

　　今年2月，招商文禧花园售罄之后，独墅湖板块便无在售新房。

　　目前板块二手房挂牌均价在5.2万-8.3万元/㎡，其中铂悦犀湖有部分二手房成交均价已经突破9万元/㎡。

　　从去年年开始，园区核心板块的房价也在一路走高，从4万元/㎡、4.5万元/㎡、4.85万元/㎡、4.95万元/㎡、4.99万元/㎡，如今终于突破5万元/㎡，达到了52500元/㎡。

　　尽管新盘的备案价不断走高，但与周边的二手房相比，仍存在1万元/㎡以上的倒挂空间。

　　近几年，无论苏州市区的洋房供应逐年走低，而园区核心的低密纯洋房，只有奥体的绿城云庐和独墅湖的润月雅筑。

　　润月雅筑的容积率只有1.2，由19栋洋房组成，层高总高6-7层，是华润置地与招商在独墅湖边联合打造的一线临湖大平层项目。

　　优越的区位条件，加上园区难得一见的低密湖景洋房，预计项目开盘后将掀起抢购热潮。

　　目前项目已经开启认筹，认筹时间：2023年4月24日09:00-4月26日17:00

　　具体冻资金额要求如下：

　　1、首套首贷，或名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币380万元整；

　　2、名下有一套住房且该住房贷款未结清，或名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币500万元整；

　　3、全款或名下已有两套住房的购房客户：人民币1000万元整；