福田区发布保障性住房配租管理办法征求意见稿 推出实物与货币补贴双模式

　　近日，深圳市福田区人民政府积极推动保障性住房建设与管理工作，发布了《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见，旨在完善保障性住房供应体系，满足更多居民的住房需求。​

　　此次发布的征求意见稿中，福田区创新性地提出了 “实物配租” 与 “货币补贴” 两种保障性住房分配方式，为符合条件的居民和单位提供了多样化选择。​

　　实物配租，即由区政府直接向符合条件的个人或单位分配保障性租赁住房。承租单位需将房屋合理安排给本单位符合条件的职工居住。在实物配租的管理上，分配方式分为集中批次配租和日常配租。集中批次配租主要针对新建或批量筹集的房源以及一段时间内退租的零星房源，由区住房建设局统一受理申请，多部门协同审核并制定配租方案，最终报区政府审议。日常配租则针对因承租单位情况变更等原因产生的零星房源，由区住房建设局主导配租工作。​

　　在配租面积标准方面，保障性租赁住房以建筑面积七十平方米以下的套(间)为主，具体配租面积会结合项目实际情况等因素综合确定，并在配租通告中明确告知。租赁期限上，单次租赁期限原则上不超过三年，租金标准严格按照相关规定执行。若合同期满后仍有续租需求，承租家庭或单位需在合同期满前三个月向区住房建设局提出申请，经审核符合届时配租条件的，可予以续租。​

　　货币补贴模式则是针对符合条件的人员，在其自行筹集社会存量住房且房源经福田区住房和建设局确认后，给予相应的租金补贴。补贴金额计算方式为：月补贴金额 = 补贴面积 × 补贴单价。其中，单身居民补贴面积为三十五平方米，家庭补贴面积为六十五平方米，补贴单价为四十元 / 平方米 / 月。区住房建设局将根据区域经济发展状况和住房保障水平，适时对补贴单价进行调整，经区政府批准后实施。值得一提的是，货币补贴与公租房退库补贴类似，可申请累积补贴不超过三年，单人最高可获 50400 元租金补贴，两人及以上家庭最高可获 93600 元租金补贴。​

　　在申请条件上，无论是实物配租还是货币补贴，都对申请人及家庭的住房情况、就业情况、社保缴纳情况等有着明确要求。例如，申请实物配租的个人，需确保本人及其配偶、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，且申请日前三年内未转让或因离婚分割过自有住房，同时就职于符合规定的用人单位并正常缴纳社保等。申请货币补贴的人员，则需具备本科及以上学历，或取得技师及以上职业技能资格等条件。​

　　福田区此次发布的保障性住房管理办法征求意见稿，是对住房保障体系的进一步完善，后续将根据社会各界反馈意见进行优化调整，以更好地服务辖区居民和单位，助力解决住房难题。