郑州出手规范房屋租赁市场 五举措打造有序新环境

　　4 月 1 日，郑州市人民政府办公室发布重要通知，围绕住房出租、市场准入、资金监管、信用管理、非住宅类租赁这五大方面，出台一系列举措，旨在全面加强房屋租赁市场管理，推动市场迈向健康、有序发展的新轨道。

　　在保障租户居住品质上，新规对住房出租管理进一步细化。明确规定每个房间居住人数原则上不超过 2 人，人均居住面积不低于 4.5 平方米，以此杜绝群租带来的安全与居住体验问题，而存在法定赡养、抚养、扶养义务关系等特殊情形的则不在此限。

　　在市场准入方面，新规要求住房租赁企业、房地产经纪机构，以及转租住房达 10 套(间)及以上的个人，必须依法办理市场主体登记。同时，从事住房租赁经营的主体，名称和经营范围需含有 “住房租赁” 相关表述;从事经纪服务的，经营范围需注明 “房地产经纪”，借此提升行业透明度。

　　在资金监管领域，从事转租业务的住房租赁企业，需按规定开设资金监管专用账户。租金收取单次不得超 3 个月，押金不得超 1 个月租金，且所有资金均需纳入监管。后续，市住房保障部门还将联合相关部门，制定具体的押金托管和租金监管细则。

　　在行业诚信建设上，市住房保障部门将联合有关部门及行业组织，将住房租赁从业主体和人员纳入社会信用体系，构建信用评价制度，完善信用档案，借助国家公共信用综合评价结果实施分级分类监管，让评价结果真正发挥实效。

　　此外，商业、办公、厂房等非住宅类房屋租赁管理，将遵循国家、省、市相关规定，由各区县(市)政府负责合同备案、日常监管等工作，确保非住宅租赁市场稳定有序。