最低月租421元！深圳、成都、昆明等多城打响“六折租房战”

　　近日，多地保障性租赁住房市场迎来新动态。自 2025 年伊始，深圳、成都、郑州、昆明等城市积极响应住房保障政策，加快保障性租赁住房的投放，其中租金优惠政策尤其引人注目，为解决新市民和青年人的住房难题带来曙光。

　　在众多城市中，深圳的保障性租赁住房政策极具吸引力。深圳市南山区住建局近期公示了 10404 套房源，覆盖粤海、西丽、桃源等核心区域。政府组织配租类的保障性租赁住房租金最低可达市场租金的六折。以安居高新花园项目为例，该项目位于南山区粤海街道，与深圳湾科技生态园相邻。其每平方米月租金仅 57 元，一套 64 平方米的两房户型，月租金约 3648 元，加上 268 元的物业管理费，每月居住成本总计约 3916 元。与之形成鲜明对比的是，链家网数据显示，周边 60 - 70 平方米的两房户型，市场月租金普遍在 7000 - 9000 元。这一巨大的租金差价，让保障性租赁住房的性价比优势尽显。

　　除深圳外，其他城市也在积极推进保障性租赁住房的建设与分配。成都按评估价确定租金，部分区域保障性租赁住房租金比市场租金低 20% - 30%;郑州综合多因素确定租金，明显低于市场水平;昆明的保障性租赁住房租金比同地段、同品质的市场租赁住房租金低 30% 甚至更多。例如昆明的严家山沣润雅庭项目，月租金仅 12.07 元 / 平方米，一居室最低月租金仅 421 元。

　　保障性租赁住房的大规模入市，不仅切实减轻了租客的经济压力，还为城市吸引和留住人才提供了有力支持。随着房源的不断增加，租客拥有了更多的选择空间和议价能力，有望推动区域住宅租金的合理调整。

　　业内专家表示，未来保障性租赁住房的供应规模有望进一步扩大，覆盖范围也将持续拓展。并且，在运作模式上，国企、地方城投参与市场化运作将成为发展趋势。

　　保障性租赁住房的加速发展，是解决住房民生问题的关键举措，也为房地产市场的平稳健康发展注入新的活力。未来，相信会有更多人受益于这一政策，实现住房梦想。