富途78万租铜锣湾罗素街单边铺 较高峰期回落65% 今年第二度承租铺王”

　　铜锣湾罗素街曾以贵租闻名世界，逆市下租金急跌，租客亦趋向大众化，该街道一个单边铺王以每月78万承租，新租客为证券商，租金较高峰期跌65%，平均呎租1114元。 该证券商今年初以每月100万进驻旺角单边铺王，是次再下一城在「名店街」建据点。

　　由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G铺，药房提早一年撤出，铺位早前再度放租，以每月78万成功租出，平均呎租1114元。 现场所见，新租客为富途证券，铺位围上木板，装修工程正在展开，新租客对后市具信心，签署5年长约，包括3年梗约及2年生约，是次亦是该公司今年第二度承租黄金地段铺王。

　　该铺位旧租客药房去年9月签署2年租约，月租65万，惟生意未如理想，早前决定提早一年离场，黎永滔以每月80万将铺位放租，期间，获3间准租客包括钟表店洽商，最终由出价最高的富途证券拍板承租，较一年前旧租金加幅20%。

　　该铺位动向一直备受注目，2009年由珠宝金行粤港澳湛周生生以每月73万进驻，2012年高峰时期月租加至高达220万，平均呎租约3142元，为当时全港「呎租铺王」，最新租金较高位回落65%。

　　随着铺市回落，自2021年起两年内，该铺多次短租予口罩店及时装店，料月租约10万至20万。 租金较高位回落65%

　　富途证券于今年5月，亦向黎永滔承租旺角亚皆老街67至69号地铺连阁楼，建筑面积2300方呎，较上一手长租客老凤祥于高峰期月租220万，大跌45%，但较1年前时装店月租38万，则大升逾2倍。 现时，该铺日夜在赶工装修，工程接近尾声。