投资客弃定存 383万入市淘大花园两房收租 业主劲蚀4成离场

　　老牌屋苑再录大幅蚀让个案。 九龙湾淘大花园本月暂录4宗成交，当中一伙两房单位最新以383万元沽出，呎价约11894元。 虽然成交呎价属市价水平，但原业主于6年前买入单位，现转售账面亏损215万元离场，单位大幅贬值近4成。

　　香港置业营业经理胡国安表示，该单位为淘大花园O座低层03室，实用面积322平方呎，属两房间隔，座向西南，望内园景。

　　原业主于1个月前叫价以420万元放盘，已较买入价蚀让约178万元，成功吸引外区客洽询。 据悉，新买家为投资客，见定期存款大机会减低利息回报，决定转投物业市埸以获取更高回报。 最终睇楼数次后议价以383万元承接，折合呎价约11894元。

　　持货6年单位贬值近4成

　　代理指，是次成交符合市价水平。 屋苑近期平均成交呎价为11287元，与是次单位相差约5%。

　　原业主于2018年8月以约598万元购入单位，持货6年转手账面蚀让215万元，期内大幅贬值约36%。