南京大学深圳产学研基地写字楼：科创高地开启租赁新篇章

　　近日，南京大学深圳产学研基地写字楼正式向市场全面开放租赁业务，这一举措为深圳南山区的科创产业发展注入了新的活力。该基地位于南山区粤兴三道 6 号，作为南京大学与深圳市政府产学研合作的关键成果，自 2004 年 10 月入驻深圳虚拟大学园国家大学科技园以来，一直备受瞩目。

　　基地占地面积 7430 平方米，总建筑面积达 3.5 万平方米，其建设初衷是凭借南京大学的深厚科研底蕴，推动科技成果转化，实现产学研的深度融合，为深圳乃至全国的科技创新发展贡献力量。

　　在项目基础信息方面，写字楼由深圳南大研究院有限公司开发并管理，物业管理费为 10 元 /㎡・月，空调费 13.5 元 /㎡。拥有 500 个停车位，停车费每月仅 350 元。写字楼层高 3 米，地上共 7 层，配备 2 部客梯，采用中央空调，开放时间为周一至周六的 8:30 - 18:00.为入驻企业提供了舒适且便利的办公环境。

　　从设计特色与配套设施来看，基地大楼功能布局合理，设有教室、会议室、绿化庭院以及停车场，能充分满足企业研发、办公、培训、新成果展示等多样化需求。同时，科研平台实力雄厚，声学实验室、计算机软件工程中心等科研机构入驻其中，为企业创新发展提供硬件支撑。商业配套也十分完善，周边餐饮、银行等设施一应俱全，极大地方便了员工的日常生活。

　　交通与商业配套优势显著。交通方面，步行 3 分钟即可到达 “科苑” 地铁站，周边公交线路众多，构建起便捷的交通网络，为企业员工的日常通勤提供了极大便利。商业配套上，丰富的餐饮选择满足不同口味需求，中国银行、工商银行等金融机构近在咫尺，方便企业办理各类金融业务。

　　目前，写字楼办公室出租面积跨度较大，从 103㎡到 2000㎡多种户型可供选择，租金根据楼层和装修情况而定。写字楼提供精装修交付，部分房源还可根据企业特殊需求进行定制。有意向的企业可随时咨询租赁详情。

　　该项目优势明显。科研资源上，依托南京大学强大的科研实力，为入驻企业提供坚实的技术支持，助力企业攻克技术难题;交通便利，紧邻地铁站，周边交通网络发达，大大提高了员工的出行效率;产业聚集效应显著，周边汇聚了电子信息、生物医药等众多高新技术企业，形成了良好的产业生态，有利于企业间的交流与合作;政策支持力度大，入驻企业可享受深圳市政府对高新技术产业的一系列扶持政策，为企业发展创造了良好的政策环境。

　　深圳南山区科技园作为深圳高新技术产业的核心区域，素有 “中国硅谷” 之称，汇聚了众多科技巨头和创新型企业，以电子信息、互联网、人工智能、生物医药等高新技术产业为主，产业链完整。南京大学深圳产学研基地写字楼的加入，将进一步丰富和完善区域的产业生态，为区域发展注入新的动力。